Evenaar 138 3067 DA Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1979
  • Wonen 94 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 117 m²

Omschrijving

NIEUW AAN DE EVENAAR IN ROTTERDAM: Prachtig modern en bijzonder DUURZAME 5-kamer eengezinswoning!

Waarom is deze woning ''bijzonder'' duurzaam én heeft dit huis een energielabel A+? Dit is vanwege de zeer goede isolatie (triple glas, vloer- en dakisolatie), zonnepanelen, windturbine, WTW installatie en stadsverwarming!

Uiteraard is dit niet het enige dat deze woning aantrekkelijk maakt: in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving gelegen voorzien van een LUXE keuken & badkamer, achtertuin op het ZUIDEN en dat de gehele woning is gestuct maakt het plaatje compleet!

De woning is tevens zeer centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, scholen, winkels en uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:

Voortuin met entree/vernieuwde meterkast, entree woning, hal met luxe toiletruimte, lichte woonkamer welke is voorzien van een trapkast, massief eiken houten vloer en halfopen keuken aan de voorzijde.
Zeer luxe strak vormgegeven keuken in semi U opstelling en van alle gemakken voorzien.
Via de deur aan de achterzijde komt u in de zonnige, mooi aangelegde achtertuin welke is voorzien van een stenen berging en achterom.

1e verdieping:

Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en badkamer te bereiken.
Er bevinden zich twee slaapkamers aan de achtertuin voorzien van nieuwe dakramen (zonwerend én ook triple glas!) en veel bergruimte achter de knieschotten.
Derde ruime slaapkamer aan de voorzijde met design radiator en grote kunststof ramen met dankzij de triple glas extra geluidsisolatie.
Zeer luxe badkamer met regendouche vanuit het plafond, tweede toilet, luxe wastafelmeubel en groot ligbad met jacuzzi met ozon.

2e verdieping:

Strakke overloop met lichtinval door dakraam en opstelplaats wasapparatuur; slaapkamer 4 met dakraam en eveneens strak gestucte wanden en plafonds.
WTW unit/installatie op zolder geïnstalleerd in 2011; er gaat geen kostbare warmte meer verloren bij het ventileren en de koude buitenlucht wordt nagenoeg gratis voorverwarmd wat een enorme besparing op de stookkosten betekent.

Bijzonderheden:

- Vrije Ligging achterzijde met parkeergelegenheid;
- Gezellige straat nabij metro en centrum;
- WTW ‘Warmte Terug Winning’ (2011);
- Massief eiken vloer op de begane grond';
- Alle ramen voorzien van triple glas (perfecte isolatie voor deze energiezuinige woning);
- Speciaal geïsoleerde voordeur;
- Zonnepanelen;
- Nieuw binnendeuren hardhout;
- Afgekochte erfpacht tot 2060;
- Oplevering in overleg/ KAN SNEL

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 329.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.500
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
117 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, balansventilatie, dakraam, windmolen en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+ 0,66 Wat betekent dit?
Isolatie
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG C 6330
Kadastrale kaart
Oppervlakte
117 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-08-2077)
Lasten
Afgekocht tot 11-10-2060

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Verkoopmakelaars

Van Herk Makelaardij

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
Bel 010-2582900

Van Herk Makelaardij

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
Bel 010-4147600

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oosterflank

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oosterflank

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie