Strevelsweg 4 3075 AJ Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1923
  • Wonen 163 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 135 m²

Omschrijving

100% droomwoning!

Hier wonen betekent veel ruimte, het ultieme thuisgevoel en maximaal woonplezier! Groen en rust in de achtertuin!

Aan de 'Strevelsweg' ligt deze royale woning met veel karakter.

Deze woning is in 2011 grondig verbouwd/gerenoveerd en samengevoegd en omarmt elegantie en sfeer met een trendy, charmante touch. De huidige eigenaar heeft de woning in de loop der jaren zeer goed onderhouden.
De tuin is het walhalla voor buitenliefhebbers en is een heerlijke plek om rust en gezelligheid te combineren. Hier wonen betekent zeeën van ruimte, je thuis voelen en maximaal woonplezier.

Aan buitenruimte geen gebrek! Genieten van de zon kan in de achtertuin of op het balkon op de eerste verdieping.

De woning is gelegen nabij winkelcentrum Zuidplein, Ahoy, het Zuiderpark en openbaar vervoervoorzieningen waardoor u binnen enkele minuten in hartje Rotterdam staat.

Begane grond:
- Entree met ruime hal voorzien van garderobe, meterkast en trap naar de eerste verdieping;
- Ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin;
- tussen hal met toegang tot de betegelde toiletruimte met zwevend closet en toegang tot de wasruimte;
- De open keukenruimte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een rechte keukenopstelling alsmede een kookeiland voorzien van 4-pits gaskookplaat, geïntegreerde afzuigkap, oven, koel/vries combinatie en voldoende kastruimte.

De achtertuin meet ca. 8.50m in de lengte bij ca. 5.00m in de breedte. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over een achterom en een tweetal bergingen waarvan één aangebouwd aan de woning alsmede een houten berging voor de fietsen aan de achterzijde van de tuin.

De gehele begane grond is voorzien van mooie tegelvloer voorzien van vloerverwarming en de wanden en plafonds zijn gestuukte en voorzien van inbouwspots.

1e verdieping:
- Overloop met toegang tot de vertrekken en voorzien van een ruime kastenwand;
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot het balkon alsmede toegang tot een een royale walk-in closet;
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, toilet (zwevend), inloop douche, wastafelmeubel en design radiatoren;

De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en gestuukte wanden.

2e verdieping:
- Zeer ruime overloop met cv-combiketel en toegang tot de twee slaapkamers en tweede badkamer;
- Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Slaapkamer 4 (L-vormig) is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Tweede badkamer voorzien van toilet (zwevend), douche en wastafel.

De woning wordt aangeboden met het aanwezige meubilair in de woning.

Algemeen:
- Bouwjaar: 1924
- Het geheel staat op eigen grond;
- Woonoppervlakte: ca. 165m²;
- Inhoud: ca. 600 m³;
- De woning is geheel voorzien dubbele beglazing in houten kozijnen en tevens is er sprake van dakisolatie, vloer- en wandisolatie;
- Voor de renovatie in 2011 heeft er funderingsherstel plaatsgevonden alsmede een asbestinventarisatie;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

Oplevering: in overleg.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 420.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.577
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

CHARLOIS F 770
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
43 m² (8,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vreewijk

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vreewijk

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Strevelsweg 4

€ 420.000 k.k.