Gaastmeer 22 3068 PS Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1982
  • Wonen 90 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 107 m²

Omschrijving

Wonen op een plek waar van alles te beleven valt?
Wandel of fiets naar recreatiegebied “Zevenhuizerplas”; stap met je handdoek om je nek naar het zwembad aan de overkant, ga met de metro naar Rotterdam Centrum of Nesselande of ga lekker shoppen om de hoek......noem het maar op. U vindt het allemaal in de directe omgeving van deze fantastisch onderhouden 4 kamer eindwoning met voor- en achtertuin en separate berging met achterom.

Indeling:

Entree met kunststof voordeur, hal met meterkast, garderoberuimte en meterkast, deur naar de lichte woonkamer met trapkast aan de voorzijde en een open keuken aan de achterzijde van de woning; de nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine, inductie kookplaat, koel-/vriescombinatie, magnetron met grill en een afzuigkap, de begane grond is voorzien van kunststof vloertegels; deur naar de 8 meter diepe verzorgde en onderhoudsarme achtertuin met sierbestrating en groenperken, berging en achterom, hele verdieping voorzien van kunststof voordeur en kozijnen.

De toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset, fonteintje, verlaagd plafond met inbouwspots en is geheel betegeld met witte wand- en grijze vloertegels met vloerverwarming;

1e verd.:

Overloop met toegang tot 1 achterslaapkamer met 2 Velux dakramen, knieschotberging, laminaatvloer en schuifkastenwand, 1 voorslaapkamer met draai-/kiepraam , luxe gemoderniseerde badkamer met inloopdouche met glazen douchewand, stortdouche, Sunshower met zonlicht en infrarood functie, wandcloset, wastafel met spiegelkast en onderkast, wandkast, vloerverwarming, designradiator, handige uitsparingen voor je badspullen, raam, verlaagd plafond met inbouwspots, geheel betegeld met witte en lichtgrijze wandtegels en lichtgrijze vloertegels. Ook deze verdieping is geheel voorzien van kunststof kozijnen en dakramen;

2e verd.:

Met vaste trap bereikbare zolderverdieping voorzien van overloop met Velux dakraam en aansluitingen voor wasmachine en droger, schuifkastenwand, ruime 3e slaapkamer met kunststof Velux dakraam en knieschotberging en 2 zijden, praktische bergvliering met mechanische ventilatiebox. Hele verdieping voorzien van lichte laminaatvloer.

Bijzonderheden:

- bouwjaar ca. 1982
- geheel voorzien van kunststof kozijnen en voordeur (met uitzondering van zolderraam)
- voorzijde voorzien van elektrisch bedienbaar markies (2019) en elektrisch bedienbare screen
- begane grond achterzijde voorzien van handbedienbare rolgordijnen
- kantelramen voorzien van verduisteringsgordijnen en zonwering
- achtertuin met stenen berging voorzien van nieuw dak (2019) en elektra, achterom en wateraansluiting
- voortuin voorzien van buitenkraan
- tot ca. 17.00 uur zon in onderhoudsarme verzorgde achtertuin (N-O) met sierbestrating en groenperken
- gehele woning voorzien van dubbele beglazing
- Tonzon vloerisolatie, dak- en muurisolatie
- verwarming en warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming
- zeer gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen, zwembad, openbaar vervoer (bus en metro), recreatiegebied “Zevenhuizerplas” en uitvalswegen
- de woning ligt op 107 m2 grond, belast met erfpacht; canon ca. € 470,39 per kwartaal (fiscaal aftrekbaar)
- oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in
meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.778
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
107 m²
Inhoud
323 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BA 1425
Kadastrale kaart
Oppervlakte
107 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2056)
Lasten
€ 1.881,54 per jaar

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (8 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

NVM verkoopmakelaar

Ruseler Makelaars Nesselande

Telefonisch bereikbaar tot 17:00
Bel 010-2220060

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zevenkamp

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zevenkamp

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Gaastmeer 22

€ 250.000 k.k.