Kralingse Plaslaan 95 3061 DG Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 87 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Wonen op toplocatie met zicht op Kralingse Plas en Bos!

Ruim Herenhuis met leuke speelse indeling - waardoor zicht op de Plas is geoptimaliseerd - en zonnige tuin,
gelegen aan de rand van Kralingen, aan rustig ventweggetje van de Kralingse Plaslaan. De woning heeft 4 slaapkamers, een ruime woonkamer en een halfopen keuken. De ligging t.o.v. uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam, Utrecht en Breda is zeer gunstig. Huizen op "dit rijtje" komen zelden te koop, dus snel komen kijken!!

Indeling:

Begane grond:
Entree
Ruime hal met garderobe
Voorkamer ca. 3.35 x 4.25 met uitzicht op de plas middels suite deuren afgescheiden van ..
... achterkamer ca. 4.25 x 3.75 met openslaande deuren naar terras op het zonnige zuiden
Badkamer met douche, wc en wastafel
Bijkeuken met wasmachine aansluiting

1e Verdieping:
Overloop met ruime WC
L-vormige woonkamer ca. 8.15 x 4.05/6.60 met parketvloer, open haard en schitterend uitzicht over Plas en Bos
Moderne halfopen keuken in lichte kleurstelling met inbouwapparatuur o.a. kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en ijskast

2e Verdieping:
Overloop
Slaapkamer ca. 3.50 x 5.60 aan de voorzijde
Badkamer met inloopdouche, bad, dubbele wastafel en WC
Slaapkamer ca. 3.60 x 4.25 aan de achterzijde gelegen

Bijzonderheden:
Eigen grond.
Glasvezel aansluiting
De fundering is vervangen.
Grotendeels dubbel glas.
Woonoppervlakte: ca. 160 m2
Inhoud: ca. 540 m3
Perceel: ca. 87 m2.
Oplevering kan snel

Wijk:
Kralingen heeft de ideale combinatie van een rustige, groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam. De wijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tramhaltes en metrostation Gerdesiaweg zijn op loopafstand gelegen. De wijk ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en de snelwegen A13, A16 en A20. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. De buurt heeft een ruime variatie in scholen en horecagelegenheden en de winkelstraten Lusthofstraat en Oudedijk bevinden zich op loopafstand van de woning.

Straat:
Kralingse Plaslaan: Deze naam is vastgesteld op 07-03-1900 door het college van burgemeester en wethouders.

Oorspronkelijk liep deze laan van de Kortekade tot aan de buitenplaats Rozenburg. Toen in 1911 de buitenplaats tot wandelpark en bouwterrein werd bestemd, werd de laan doorgetrokken naar de Boezem. Bij de Kortekade sluit de laan aan op de Kralingseweg, die ten tijde van de droogmaking van de Prins Alexanderpolder langs een van de tochten werd aangelegd. Om de Kralingse Plas werd een groot park aangelegd, dat op 1 december 1927 voor het publiek werd opengesteld. Officieel heette dit park Kralinger Hout, een naam, die echter nooit is ingeburgerd. In de volksmond heette het al spoedig Kralingse Bos. Het Kralingse Verlaat is de sluis, waardoor de Boezem in de Kralingse Plas stroomt.

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbod is onder voorbehoud van gunning.

Heeft u een afspraak voor een bezichtiging, maar kunt u wegens de Corona maatregelen niet live bezichtigen?
Wij bieden als alternatief de mogelijkheid om via videobellen een rondleiding te volgen!
De makelaar neemt op het afgesproken tijdstip contact op via WhatsApp en doet een virtuele tour.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 800.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.000
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1909
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
87 m²
Inhoud
540 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Eigendom

Kadastrale gegevens

KRALINGEN G 4832
Kadastrale kaart
Oppervlakte
87 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
29 m² (8,25 meter diep en 3,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kralingen West

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kralingen West

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kralingse Plaslaan 95

€ 800.000 k.k.