Reinier Rondhorstdijk 58 3059 SM Rotterdam

  • Onder optie

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2008
  • Wonen 148 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 568 m²

Omschrijving

Wat een prachtige, uitstekend verzorgde woning!
Deze vrijstaande woning met volledig woonprogramma (woon-, slaap- en badkamer) op de begane grond en 3 slaapkamers en badkamer op de verdieping is rustig gelegen in de "Waterwijk" van Nesselande.

De woning ligt aan de rand van de wijk, nabij recreatie-/natuurgebied Zevenhuizerplas/Rottemeren en het gezellige Nessestrand met boulevard ligt om de hoek.
Ook de snelwegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Kenmerken:
- vrijstaande woning
- semi-bungalow
- toegankelijk voor mindervaliden
- woonoppervlakte ca. 148 m2
- inhoud ca. 612 m3
- perceeloppervlakte 568 m2
- bouwjaar 2008
- energielabel A
- ketel Intergas 2020
- wtw-systeem
- kunststof kozijnen en overstekken/goten
- veiligheidsglas in de gehele woning
- airco in slaapkamers (behalve in technische ruimte boven)
- ruime woonkamer
- woonkeuken
- slaapkamer met badkamer en walk-in closet op de begane grond
- Jatoba houten parketvloer op de begane grond
- 3 slaapkamers en badkamer op de verdieping
- badkamer begane grond v.v. vloerverwarming
- fraai aangelegde tuin rondom met berging en veranda
- inpandige garage
- mandeligheid aanwezig voor de brug
- fraaie, rustige ligging
- parkeren op eigen terrein (3 auto's)

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Via de lichte hal/entree met toilet en meterkast kunt u naar de woonkamer, de slaapkamer, de inpandige garage of via een hardhouten trap naar de 1e verdieping.
In de ruime, lichte woonkamer treft u een massief houten vloer en een design gashaard aan.
De moderne, open woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin is van alle gemakken voorzien: oven (2020), koelkast, vriezer, Quooker, 4-pits inductieplaat, vaatwasser, afzuigkap, natuurstenen blad en veel bergruimte.
De slaapkamer op deze verdieping heeft een eigen walk-in closet en luxe badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet, bidet en vloerverwarming.
Vanuit deze slaapkamer heeft u een heerlijk uitzicht over de achtertuin; via een openslaande deur is deze tuin bereikbaar.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop zijn de 3 kamers en de badkamer bereikbaar.
2 Kamers doen nu dienst als werk-/slaapkamers. De derde kamer is nu technische ruimte, maar hier kan eenvoudig een extra slaapkamer gecreëerd worden.
In de technische ruimte treft u de aansluiting voor de wasmachine en de droger en een kleine wasbak aan.
In een aparte bergkast in deze technische ruimte bevindt zich de opstelplaats van de ketel (Intergas, 2020), het wtw-systeem en de centrale voor het stofzuigsysteem aan.
De badkamer op deze verdieping is v.v. een bad met daarin douchegelegenheid, wastafelcombinatie, toilet en Velux raam.

Tuin:
De fraai aangelegde achtertuin met houten schuur, veranda, 3 buitenkranen en besproeiing is rondom de woning gelegen.
U treft in deze tuin diverse zithoekjes aan, zodat u altijd van het zonnetje kunt genieten.
Aan de voorzijde van de woning bestaat de mogelijkheid een drietal auto's te parkeren.

Garage:
In de inpandige garage met elektra, water, elektrische deur en vaste kasten is plaats voor 1 auto.
Deze garage is zowel van de voor- als achterzijde bereikbaar én vanuit de woning.

Wilt u deze prachtige bungalow met eigen ogen komen bekijken?
Bel ons kantoor voor het inplannen van een afspraak!

Disclaimer:
Hoewel deze informatie mIet de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 800.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.405
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Onder optie
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
568 m²
Inhoud
612 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en rookkanaal

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BC 1898
Kadastrale kaart
Oppervlakte
568 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nesselande

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nesselande

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Reinier Rondhorstdijk 58

€ 800.000 k.k.