Laan van Magisch Realisme 121 3059 VJ Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2009
  • Wonen 145 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 140 m²

Omschrijving

Wat een mooie woning!

Deze eengezinswoning is stijlvol uitgevoerd met veel ruimte. Het heeft een schitterende vloer, een luxe keuken en badkamer met whirlpool, een terrasoverkapping, en maar liefst 5 slaapkamers!

De woning heeft een woonoppervlakte van 145 m2 en bevindt zich op een perceel van 140 m2. (eigen grond).
Het is gebouwd in 2009. Scholen, sportvelden, openbaar vervoer (bushalte op 150 m ), en uitvalswegen zijn dichtbij. Metrostations Tochten ( 750 m ) en Nesselande ( 950 m ) zorgen voor een goede verbinding met o.a. Rotterdam Centrum. Ook bij het strand, de boulevard, winkels, horeca en recreatiegebied Zevenhuizerplas ben je zo! Deze buurt, waar veel jonge gezinnen wonen, is met diverse speeltuinen erg kindvriendelijk.

Indeling:
De ruime voortuin op het zuidoosten zorgt ervoor dat u van 's ochtends vroeg tot laat in de namiddag kunt genieten van de zon.

Begane grond:
De begane grond is voorzien van een massief zwart granieten tegelvloer inclusief vloerverwarming en strakke spachtelputzwanden.

In de hal bevinden zich de garderobe, de trapopgang, de meterkast en toiletruimte, geheel betegeld en met sanitair van het merk Villeroy & Boch, mechanische ventilatie en een te openen raam.

Royale woonkamer, met een vaste kast onder de trap, en toegang tot de open keuken. Aluminium schuifpui naar de achtertuin, gelegen op het Noorwesten.

Moderne greeploze keuken, voorzien van een granieten aanrechtblad, in een dubbele rechte opstelling, met diverse inbouwapparatuur en rvs achterwand.

De achtertuin van ca. 58 m2 ligt op het noordwesten, zodat u vanaf de namiddag tot laat in de avond kunt genieten van de zon. Maar ook op regenachtige dagen zit u heerlijk op het terras onder de dimbare led-verlichte overkapping. Er is een houten berging van ca. 7 m2, een buitenkraan, elektra en een achterom.

1e etage:
Op de 1e etage zijn 3 slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping en de zolder hebben een prachtige laminaatvloer.

De badkamer is mooi en modern uitgevoerd. Het beschikt over een heerlijke whirlpool met massagejets en licht/kleur therapie, aparte inloopdouche met stortdouche, hangend toilet wederom van Villeroy & Boch, designradiator, mechanische ventilatie en een te openen raam. Bovendien heeft u door de vloerverwarming 's ochtends vroeg nooit meer koude voeten!

De slaapkamer aan de voorzijde heeft een fantastisch Frans balkon.

2e etage:
Op de 2e etage zijn 2 ruime slaapkamers en de wasruimte. De slaapkamer aan de achterzijde heeft 2 grote dakramen, voor extra veel daglicht. Achter de knieschotten onder de schuine kap is veel bergruimte, toegankelijk door een modern hang/rolsysteem.
Wacht niet te lang en bel ons om een bezichtiging in te plannen!

Bijzonderheden:
-Verwarming en warm water middels stadsverwarming (= energietransitie-proof!). Vloerverwarming begane grond en badkamer;
-Extern schilderwerk 2018;
-Energielabel A (plaatsing zonnepanelen mogelijk i.v.m. plat dak);
-Bouwjaar 2009;
-Mogelijkheid tot uitbouw;
-Volledig geisoleerd en voorzien van dubbele beglazing.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.862
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
503 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BC 3635
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
58 m² (11 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nesselande

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nesselande

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Laan van Magisch Realisme 121

€ 415.000 k.k.