• Verkocht onder voorbehoud

Ogier van Cralingenpark 100 3065 BC Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 253 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Is dit de mooiste ligging in dit kleinschalige wijkje?
Wij denken van wel!

Heerlijke lichte, brede woonkamer, zonnige ruime tuin met veel privacy en royale werkkamer op de begane grond. Eigen grond.
Sportclub, golfbaan en Kralingse Bos- en plas liggen op 5 à 10 minuten loopafstand.

Kortom, deze 2-onder-1 kapwoning is een ideaal familiehuis!

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet, heerlijke living (569/476 x 740) met schuifpui naar de zonnige op het zuiden gelegen tuin, open haard, twee zijramen en directe toegang naar werkkamer
(276 x 412) en berging (223 x 363) (voormalige garage).
Half open keuken (353 x 297) met eenvoudig keukenblok voorzien van Quooker, 4-pits gaskookplaat en oven.

Eerste verdieping:
Overloop/gang met vlizotrap naar de tweede-/zolderverdieping.
Slaapkamer I (342 x 304), slaapkamer II (350 x 305), slaapkamer III (273 x 341), slaapkamer IV (453 x 350) met kastenwand, ligbad en wastafel.
Badkamer (174 x 341) met wastafelmeubel, wasmachineaansluiting, 2de toilet en hoekdouche.

Tweede-/zolderverdieping:
Bereikbaar via de vlizotrap.
Open ruimte (573 x 200) waarbij het creëren van een vijfde slaapkamer mogelijk is, voorzien van een dakraam en opstelling CV-combiketel.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 136 m²;
- Inhoud 501 m³;
- Perceeloppervlakte 253 m²;
- Bouwjaar 1986;
- Verwarming + warm water middels CV-combiketel en heteluchtverwarming;
- Woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Woning is voorzien van 1.000 Wp zonnecellen (dak);
- Woning is gelegen op eigen grond;
- Nabij alle stadse gemakken, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Eigen gezamenlijke tennisbaan in de wijk;
- Oplevering in overleg.

Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.228
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Perceel
253 m²
Inhoud
501 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel

Kadastrale gegevens

KRALINGEN L 905
Kadastrale kaart
Oppervlakte
253 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

's-Gravenland

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

's-Gravenland

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Ogier van Cralingenpark 100

€ 575.000 k.k.