Paul Desmondsingel 158 3069 RW Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1988
  • Wonen 151 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 214 m²

Omschrijving

Op een gewilde locatie aan de rand van de wijk Zevenkamp, nabij de "Zevenhuizerplas", de wijk Nesselande en veel groen ligt deze goed onderhouden ruime geschakelde 2 onder 1-kapwoning met garage en zonnige op het noordwesten gelegen tuin op een perceel van 214 m2 eigen grond. Prettige woning met veel mogelijkheden op een centrale locatie.

Bel voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:
entree, ruime hal met meterkast, praktische bergkast onder de trap en toegang tot de garage. In de garage is een kanteldeur aanwezig met inloopdeur en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. In lichte kleurstelling betegelde toiletruimte met fonteintje. Deur naar de living bestaande uit een tuingerichte woonkamer met grote raampartij en houten schuifpui en een aan de voorzijde gesitueerde open keuken in U-opstelling. De witte keuken met hoge kasten is compleet uitgerust met een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast, Quooker, vaatwasmachine en dubbele spoelbak voor het raam. Op de begane grond liggen witte vloertegels met vloerverwarming.

1e Verdieping:
overloop met toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar 2e verdieping. Royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde van het huis met inloopkast. De fraaie in 2015 vernieuwde badkamer is geheel in grijs-witte kleurstelling betegeld en voorzien van een ligbad, 2 kasten, dubbel wastafelmeubel met 2 kranen en spiegelkast en inloopdouche met drain.
Onder de grijze vloertegels ligt elektrische vloerverwarming. In de badkamer is een kunststof dakraam aanwezig zodat er naast de mechanische ventilatie ook op een natuurlijke manier geventileerd kan worden. De separate toiletruimte met wandcloset heeft dezelfde betegeling als de badkamer en is eveneens in 2015 vernieuwd. Slaapkamer II en III zijn beiden ruime kamers en deze bevinden zich aan de voorzijde van het huis. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een laminaatvloer.

2e Verdieping:
middels vaste trap bereikbare overloop met deur naar de voormalige wasruimte en luik naar de bergzolder en deur naar slaapkamer IV. Deze L-vormige kamer is verrassend ruim en heeft een groot kunststof dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten.

Buiten:
Brede op het noordwesten gelegen zonnige achtertuin, deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd met veel vaste en groenblijvende planten. In de tuin kunt u heerlijk van de middag- en avondzon genieten. In de achtertuin en in de garage is een kraan aanwezig.

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1988
- volledig eigen grond situatie
- vanuit de bouw voorzien van isolatie
- geheel dubbele beglazing
- verwarming en warm water middels stadsverwarming
- ideale ligging nabij scholen, winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatievoorzieningen
- oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.881
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
214 m²
Inhoud
576 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BA 2592
Kadastrale kaart
Oppervlakte
214 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
100 m² (12,28 meter diep en 8,11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

NVM verkoopmakelaar

Ruseler Makelaars Nesselande

Vandaag bereikbaar vanaf 9:30
Bel 010-2220060

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zevenkamp

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zevenkamp

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Paul Desmondsingel 158

€ 435.000 k.k.