Goedaerthof 55 3045 BE Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 153 m² wonen
  • 152 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Riant wonen met de hoofdletter R in hedendaagse 6-kamer HOEK-eengezinswoning met KELDER en gebouwd in 2013, waardoor de woning beschikt over alle mogelijke voorzieningen die je tegenwoordig mag verwachten. Een woonkamer met vloerverwarming, ruime opgezette woonkeuken, 5 ruime slaapkamers en een heerlijk zonnige tuin op het zuidwesten! Deze HOEK-eengezinswoning is onderdeel van het project 'De Verborgen Tuin', met prachtige woningen rondom de gemeenschappelijke groene binnentuin, wat dit hofje zeer kindvriendelijk en aantrekkelijk voor gezinnen maakt!

Park16Hoven is een jonge woonomgeving in Rotterdam voor mensen die houden van de vrijheid van wonen in het groen, maar die ook alle comfort van stedelijke voorzieningen binnen handbereik willen hebben. Een prachtige plek waar grootstedelijk en landelijk wonen vloeiend samen komen. Kortom: Rotterdams buiten.

De woning ligt op loopafstand van diverse speeltuinen, basisschool Park16Hoven en parken. Het centrum is gelegen op fietsafstand. In en nabij Park Zestienhoven zijn diverse recreatieve voorzieningen te vinden. Verder bevindt Park16Hoven zich in de direct omgeving van diverse uitvalswegen (A13, A16 en A20). Het openbaar vervoer (bus, tram en Randstadrail/Metro) bevindt zich op loopafstand en brengt u snel naar uw bestemming.

Indeling: centrale hal, meterkast, modern toilet met fontein, toegang tot de tuingerichte woonkamer uitgevoerd en de woonkeuken. De keuken is voorzien van alle comfort met o.a. een vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven en magnetron van het merk Ignis.

1e verdieping: Overloop waarop uitkomen drie ruime slaapkamers, badkamer met ligbad, aparte douche en dubbele wastafel.

2e verdieping: twee ruime zolderkamers. Technische ruimte inclusief wasmachine- en drogeropstelling.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2013;
- GIW waarborg certificaat
- Energielabel A;
- Eigen grond, kavelgrootte 152 m2;
- Woonoppervlakte circa 153 m2, inhoud circa 594 m3;
- Kelder van 12 m2
- 5 ruime slaapkamers;
- Volledig geïsoleerd;
- Verwarming en warmwater middels CV Combiketel, bouwjaar 2013;
- Hardhouten kozijnen, HR++ glas
- Berging in de achtertuin v.v. elektra

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 649.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.242
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
594 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

OVERSCHIE B 6707
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
68 m² (12 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

NVM verkoopmakelaar

Voorberg NVM Makelaars

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
Bel 010-2650040

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zestienhoven

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zestienhoven

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Goedaerthof 55

€ 649.000 k.k.