• Verkocht onder voorbehoud

Kouwenoord 12 3079 LG Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 292 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Wilt u een preview van deze woning? Bekijk de woningvideo op Funda!

Goed onderhouden, uitgebouwde 4-/5-kamer hoekwoning op eigen grond gelegen. De woning heeft een zonnige ruime voor-, achter- en zijtuin gesitueerd op het Zuidoosten in de wijk IJsselmonde / Reyeroord. Er zijn diverse fijne extra kenmerken zoals een mooie uitbouw, grote schuifpui, airco en de woning is goed onderhouden. IJsselmonde is een kindvriendelijke omgeving met veel voorzieningen, de supermarkt bevindt zich aan de overzijde evenals een bakker, kapper e.d. Openbaar vervoer zoals tram (2 en 23) en bus (76) zijn op loopafstand evenals de snelwegen A16 en A15 zijn binnen handbereik.

Er bestaat zelfs de mogelijkheid voor een dakopbouw om in de toekomst nog meer woonruimte te creëren.

Globale indeling:

Begane grond:
- Entree/hal, trapopgang, meterkast en toilet
- Woonkamer (6,46/4,88 x 8,26 m) met een mooie laminaatvloer, open haard, airco, bergkast, aluminium schuifpui naar de tuin, in 2019 is het plafond nog vervangen door een glad gestuct plafond met inbouwspots
- Dichte, moderne keuken (3,22 x 2,69 m) voorzien van een gasfornuis met oven en koelkast
- fijne bijkeuken met veel bergruimte en de c.v.

Verdieping:
- Overloop met vaste kast
- 3 slaapkamers (voorheen 4 kamers) waarvan 1 met vaste kastenwand en airco, alle met laminaatvloeren (4,04/2,54 x 5,15 m / 3,63 x 2,29 m / 2,76 x 3,63 m)
- nette badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafel (2,80 x 2,29 m)

Mooi aangelegde tuin op het Zuidoosten met een berging (2,38 x 1,78 m)

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1965
- dak: bitumen vervangen in 2010
- buitenschilderwerk: 2015 uitgevoerd
- dubbelglas: geheel m.u.v. de kleine ramen in de entreehal
- eigen grond
- verwarming en warm water: c.v. combi-ketel 2015
- oplevering in overleg, kan spoedig
- verkoper heeft de woning niet zelf bewoond

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Kleef Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.165
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
292 m²
Inhoud
432 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM D 4142
Kadastrale kaart
Oppervlakte
292 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
100 m² (10 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Groot IJsselmonde

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Groot IJsselmonde

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kouwenoord 12

€ 275.000 k.k.