Herman Bielingplein 29 3059 TV Rotterdam

  • Verkocht onder voorbehoud
Blikvanger Semi vrijstaand woonhuis met 200 m² woonoppervlakte aan het water

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2004
  • Wonen 200 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 306 m²

Omschrijving

Het betreft een uitstekend onderhouden semi vrijstaand woonhuis met maar liefst 200 m² woonopp. aan het water. Vanuit de nieuwbouw gekozen voor alle denkbare opties en daar hebben de eigenaren al 16 jaar plezier van gehad maar nu is het tijd voor een andere eigenaar. Maar wat een werk is ervan gemaakt. Een uitbouw over de gehele breedte, een openhaard, een kelder, extra ramen aan de zijkant op de begane grond en verdieping, extra dakramen, een extra grote badkamer en een extra grote hoofdslaapkamer. En dan die tuin. Onder architectuur aangelegd met meerdere zit mogelijkheden en aan het water. Dat is pas wonen op niveau.

De woonkamer is maar liefst 9,00 meter breed en 12,30 meter lang. Uiteraard ontbreken 5 ruime slaapkamers niet. Het betreft een extra breed perceel met een zijpad naar de achtertuin. De woning is gelegen aan een groot kindvriendelijk plein met speeltoestellen, grasveld en ruim voldoende parkeergelegenheid. Verder bevinden de scholen, winkels, openbaar vervoer en natuurlijk het strand van het recreatiegebied de “Zevenhuizerplas” in de directe omgeving.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Nu de kinderen uitvliegen is het voor ons tijd naar een ander huis uit te zien. We hebben met veel plezier in dit ruime huis gewoond en van de vroege ochtend tot de late avond genoten van de zonnige tuin rondom het huis met veel privacy. De kinderen stapten ’s zomers in hun bootje en ’s winters vanuit de tuin op de schaats. Thuis komen in een oase van rust met alleen natuurgeluiden om je heen. We gunnen de nieuwe bewoners evenveel woonplezier.

Begane grond:
Entree, hal met natuurstenen vloer, toilet met wandcloset en fonteintje, toegang tot de kelder. Woonkamer met de open keuken als divider waardoor de living van het eetgedeelte wordt gescheiden. De ruime living ligt aan de tuinzijde en beschikt over een moderne hout gestookte inbouwhaard met glazen deur. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met L-vormig keukenblok. Deze is voorzien van een granieten aanrechtblad, combi oven/magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie, zeeppomp en een Quooker. De begane grond is voorzien van stijlvolle massieve eiken vloerdelen.

De tuin is via 2 dubbele openslaande deuren toegankelijk. Deze ligt heerlijk op het zuidoosten en beschikt over een woningbreed zonnescherm. De aan het water gelegen achtertuin is onder architectuur aangelegd en beschikt over meerdere terrassen.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, toilet en badkamer. De badkamer is extra groot en beschikt over een ligbad, dubbele inloopdouche en een grote wastafel.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de wasruimte. De slaapkamers hebben een nokhoogte van bijna 4 meter waardoor de ruimtelijke beleving nog groter is. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een walk-in closet en een dakraam. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt ook over een extra dakraam. De wasruimte is voorzien van was- en drogeraansluiting. De bergzolder, met de opstelling van de mechanische ventilatie unit, is met een vlizotrap toegankelijk.

Bijzonderheden:
De woning is geheel geïsoleerd en beschikt over stadsverwarming. Verder is de voortuin ingericht met een parkeerplaats.

Afmetingen:
Woonkamer : 12,30 x 9,00/5,40 m
Slaapkamer 1 : 5,40 x 3,08 m
Slaapkamer 2 : 4,48 x 3,13 m
Slaapkamer 3 : 3,43 x 2,17 m
Slaapkamer 4 : 5,40 x 4,95 m
Slaapkamer 5 : 5,40 x 2,77 m
Badkamer : 3,12 x 2,76 m
Berging : 3,50 x 2,90 m
Wasruimte : 3,20 x 1.00 m
Kelder : 2,96 x 4,56 m hoogte 2,25
Zolderberging : 4,40 x 2,50 m (vloerafmetingen)
Tuin : 11,50 x 10,50 meter

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam 14e afd.
Sectie : BC
Nummer : 1781
Grootte : 306 m²

Bouwjaar : 2004
Inhoud : 675 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 200 m2
Overige inpandige ruimte : 25 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 749.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.745
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
200 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Perceel
306 m²
Inhoud
675 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BC 1781
Kadastrale kaart
Oppervlakte
306 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
121 m² (11,5 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nesselande

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nesselande

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Herman Bielingplein 29

€ 749.000 k.k.