Kralingseweg 391 C 3065 RD Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2002
  • Wonen 160 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 456 m²

Omschrijving

WIJK: PRINSENLAND

Op geweldige en centrale locatie, in het groene Kralingseweg gebied gelegen, royale en goed onderhouden vrijstaande villa met fraai aangelegde zonnige tuin rondom met meerdere terrassen, grenzend aan water. Grote oprit voor minimaal 2 auto’s op eigen terrein. Eigen grond ca. 456 m2. Bijzondere ligging aan een rustiek laantje (eigen zijstraat van de Kralingseweg) in een kindvriendelijke buurt, nabij het Prinsenpark. Klaar om in te trekken!
Qua locatie scoort de Kralingseweg 391C hoog met allerlei voorzieningen op loop/fietsafstand zoals een overdekt winkelcentrum, nabij metro richting centrum Rotterdam en NS station Rotterdam Alexander, snelle verbinding naar uitvalswegen (A16 en A20), vier basisscholen, diverse kinderdagopvangcentra en BSO’s, Erasmus Universiteit, Speeltuin Pietje Bel, Zwembad Alexanderhof, diverse fitnesscentra, twee hockeyclubs, voetbalclub VVOR, Golfclub Kralingen, De Rotterdamse Manège en tenslotte een brede keuze aan restaurants.

In a great and central location, in the green Kralingseweg area, spacious and wellmaintained detached villa with beautifully landscaped sunny garden with several terraces, adjacent to water. Large driveway for at least 2 cars on site. Private land approx. 456 m2. Special location on a rustic lane (private side street of the Kralingseweg) in a child-friendly neighborhood, near the Prinsenpark. Ready to move in! In terms of location, the Kralingseweg 391C scores high with all kinds of facilities within walking / cycling distance, including an indoor shopping center, near metro to the center of Rotterdam and Rotterdam Alexander train station, fast connection to roads (A16 and A20), four primary schools, various childcare centers and BSOs, Erasmus University, Pietje Bel playground, Alexanderhof swimming pool, various fitness centers, two hockey clubs, VVOR football club, Golf Club Kralingen, De Rotterdamse Manège and finally a wide choice of restaurants.

INDELING:
Begane grond (plafondhoogte ca. 2.70): Entree, ruime hal, garderobe, meterkast, maatwerk inbouwbergkast en modern zwevend toilet. Deur naar berging (voormalige garage) ca. 2.95 x 2.80 met elektrische deur. Royale lichte living ca. 9.00 x 5.30 met natuurstenen vloer (Dolomiet) met vloerverwarming, open haard, rondom raampartijen en openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin rondom. Ruime eetkeuken ca. 3.80 X 3.15 met veel bergruimte door maatwerkkasten en moderne keukenopstelling met granieten werkblad en de volgende apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast & vriezer. Openslaande deur naar tuin. Werkkamer ca. 2.95 x 2.70 met maatwerk inbouwbergkast en deur naar tuin. Fraai aangelegde tuin rondom met bijzonder veel privacy, diverse terrassen en de gehele dag én avond zon.

1e Verdieping: overloop met ruime bergkast en aparte stook/bergruimte met opstelplaats voor cv - combiketel en gekoppelde boiler. Riante slaapkamer I ca. 5.95 x 3.00 met deur naar groot balkon ca. 4.80 x 1.60. Ruime slaapkamer II ca. 5.95 x 2.95 met deels ca. 4.45 m hoog plafond (!) en deur naar Frans balkon. Bergvliering ca. 2.95 x 2.45. Slaapkamer III ca. 3.90 x 3.30. Moderne badkamer ca. 3.70 x 3.25 met douchecabine, dubbel wastafelmeubel, 2e hangend toilet en aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden: bijzonder lichte en moderne vrijstaande Villa met zonnige en privacyvolle tuin rondom, voornamelijk zuid/west georiënteerd en door de aanwezigheid van meerdere terrassen de gehele dag en avond in de zon!

Goed onderhouden en gelegen op eigen grond.
Parkeren op eigen terrein.
Gelegen aan een privé straat in het groene Kralingseweggebied in directe nabijheid van o.a. scholen, winkels, restaurants het Kralingse Bos en het centrum van Rotterdam.

Sfeervolle living met rondom raampartijen met fraaie uitzichten over de tuin, Dolomiet natuurstenen vloer met vloerverwarming en hout gestookte open haard.
Extern schilderwerk ca. 2018.
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
C.v./w.w. middels HR combiketel met gekoppelde boiler 80 Liter.
Totale gebruiksoppervlakte ruim 160 m² (inclusief: garage/berging ca. 9 m²) .
Inhoud ca. 500 m³. Bouwjaar 2002.
Eigen grond 456 m².
De bijdrage voor de gemeenschappelijke weg en groenvoorziening is ca. € 38,- per maand.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 770.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.812
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
KIWA veilig wonen keurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
456 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom

Kadastrale gegevens

KRALINGEN G 5387
Kadastrale kaart
Oppervlakte
430 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
KRALINGEN G 5388
Oppervlakte
26 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

's Gravenland

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

's Gravenland

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kralingseweg 391 C

€ 770.000 k.k.