• Verkocht onder voorbehoud

Sneekermeer 15 3068 PX Rotterdam Zevenkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 116 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Keurig afgewerkte en goed onderhouden eengezinswoning met een gebruiksoppervlakte van 93 m² gelegen op een perceel grond van 116 m² in de wijk Zevenkamp. De woning heeft 3 woonlagen en is opgedeeld in een ruime woonkamer met half open keuken, 4 slaapkamers en een badkamer. De zonnige achtertuin maakt de woning compleet. Deze is namelijk gesitueerd op het zuidwesten, zon gegarandeerd. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met uitstekende voorzieningen en veel recreatiemogelijkheden in een groene omgeving. In de wijk vindt u een zwembad, een winkelcentrum, een grote speeltuin en scholen. Het Zuidelijk Wijkpark, Wollefoppenpark en de Zevenhuizerplas liggen op loopafstand van de woning.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Wij hebben hier ruim 10 jaar gelukkig gewoond met ons gezin. De speeltuin voor de deur is een verlengstuk van de woning geweest waarbij we altijd heel goed contact met de buren hebben gehad. De winkels op loopafstand (binnen een paar 100 meter) zorgen voor veel gemak en het is genieten bij de Zevenhuizerplas en Nesselande in de zomer. De kinderen zijn groter geworden en we hebben besloten een nieuw avontuur elders aan te gaan.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, het toilet met fonteintje en toegang tot de eerste verdieping middels een vaste trap en de woonkamer.

Lichte, tuingerichte woonkamer aan de achterzijde van de woning. Het eerste wat opvalt zijn de grote raampartijen welke zorgen voor de nodige daglicht toetreding. Verder ligt er een mooie laminaatvloer en is er een vaste kast onder de trap aanwezig.

Voorin bevindt zich de half open keuken welke met de woonkamer in verbinding staat door middel van een toog. De keuken is voorzien van een, koel/vries combinatie, inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap en een vaatwasser.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is volledig betegeld. De ligging van de tuin geeft aan dat er altijd een plekje in de zon te vinden is. Liever in de schaduw? Dat kan, er is namelijk een zonnescherm aanwezig. Verder is er nog een tuinhuisje aanwezig, een stenen berging en een achterom.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en beschikken beide over kunststof dakramen. De derde slaapkamer en de badkamer liggen aan de voorkant.

De badkamer is gedeeltelijk betegeld en is voorzien van een douche, toilet, designradiator en wastafel met meubel. Erg prettig is hier het aanwezig raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

2e verdieping:
Overloop met wasmachine- en droger aansluiting, een dakraam van de achterzijde van de woning en bergruimte achter knieschotten.

Verder toegang tot de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer ligt over de gehele diepte van de verdieping en beschikt over een dakraam. Tevens is er vanuit deze slaapkamer toegang tot de vliering. Erg handig voor het opbergen van seizoensgebonden spullen.

Bijzonderheden:
De begane grond en eerste verdieping zijn in 2017 geheel voorzien van kunststof kozijnen en deuren incl. horren. De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. De erfpacht periode loopt tot en met 31 december 2056. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 maart 2035.

Afmetingen:
Woonkamer : 5,25 x 4,87 m
Keuken : 2,47 x 3,11 m
Slaapkamer 1 : 4,31 x 2,85 m
Slaapkamer 2 : 3,10 x 2,85m
Slaapkamer 3 : 3,05 x 1,92 m
Slaapkamer 4 : 3,72 x 2,87m
Badkamer : 2,38 x 1,92 m
Berging : 2,87 x 2,08 m
Berging 2 : 2,43 x 2,04 m
Tuin : circa 13,00 x 5,10 m

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BA
Nummer : 1353
Grootte : 116 m2

Bouwjaar : 1980
Inhoud : 327 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 93 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 11 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.226
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Plat dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
116 m²
Inhoud
327 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BA 1353
Kadastrale kaart
Oppervlakte
116 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2056)
Lasten
Afgekocht tot 31-03-2035

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
66 m² (13 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Sneekermeer 15

€ 300.000 k.k.