• Verkocht onder voorbehoud

Beukelsweg 78 ab 3022 GL Rotterdam Nieuwe Westen

Uitgelichte kenmerken

  • 210 m² wonen
  • 273 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Ruim 4 laagse dubbele woning met circa 35 meter diepe achtertuin op het zuiden. Het betreft 2 adressen maar is niet kadastraal gesplitst. Gelegen op 273m² eigen grond. De beneden woning is verdeeld over de begane grond, 1e verdieping en heeft een heel ruim souterrain. De bovenwoning is gelegen op de 2e verdieping en heeft tevens een eigen opgang vanaf de straat.
De woning is goed onderhouden en volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

De locatie is heel centraal, op korte afstand van winkels, scholen en gezellige café’s, koffiebarretjes en eetgelegenheden. Het Centraal Station is op 7 fietsminuten bereikbaar, de bus stopt praktisch voor de deur en snelwegen A20 en A13 liggen op enkele autominuten bereikbaar.

Globale indeling
Begane grond:
Entree nummer 78b, hal met toilet, trapopgang naar de 1e verdieping, trap naar het souterrain, slaap/werkkamer (2.93 x 1.90m), ruime woonkamer met open keuken (12.24 x 3.63m) voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er een toegang naar het terras (3.27 x 1.40m) met toegang tot de diepe zonnige tuin.

1e verdieping: Ruime slaapkamer aan de voorzijde (5.29 x 3.72m), ruime slaapkamer aan de achterzijde (5.65 x 3.72m) beide met vaste kasten, extra slaap/werkkamer (3.16 x 1.94m), badkamer (ca. 3.16/2.03 x 1.94m) voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, dubbele vaste wastafel, toilet en bidet. Vanaf de overloop is er een afsluitbare doorgang naar de bovenwoning.

2e verdieping:
Entree nummer 78a vanaf de straat of desgewenst via de 1e verdieping van 78b. Overloop met toilet, trapkast en toegang met vaste trap naar het dak, keuken met eenvoudig keukenblok en geiser (2.91 x 1.91m), woonkamer (6.06 x 3.74m) met ensuite deuren naar de slaapkamer (6.01 x 3.74m), badkamer (2.78 x 1.91m) met ligbad, originele dubbele wastafel en opstelplaats voor de cv-ketel.

Souterrain: vanuit de bijkeuken (3.14 x 1.77m) is het souterrain bereikbaar. Deze ruimte heeft een hoogte van ca. 2.20m en is opgedeeld in een grote ruimte van 12.30 x 3.27m en 7.37 x 1.77m. Hier bevinden zich de wasapparatuur en de cv-combiketel.

De tuin is op het zuiden gelegen en heeft een afmeting van circa 35 meter diep x circa 6 meter breed.

Bijzonderheden:
- Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars)
- 273m² eigen grond
- 35 meter diepe achtertuin op het zuiden gesitueerd
- souterrain hoogte ca. 2.20m
- kadastraal ongesplitst, 2 adressen 78A en 78B
- verwarming en warm water: via 2x c.v. combi-ketel (2011)
- isolatie: de woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- oplevering: in overleg, kan op korte termijn
- bovenwoning is verhuurd geweest, voor dit gedeelte geldt een niet bewoningsclausule
- Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.310
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
210 m²
Overige inpandige ruimte
69 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
273 m²
Inhoud
938 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

DELFHAVEN I 2065
Kadastrale kaart
Oppervlakte
273 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
210 m² (35 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Beukelsweg 78 ab

€ 695.000 k.k.