Herman Bielingplein 21 3059 TV Rotterdam Nesselande

Uitgelichte kenmerken

  • 233 m² wonen
  • 377 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Half vrijstaande woning gelegen aan het water met een heerlijke serre

Omschrijving

Volumineuze, half vrijstaande woning in het populaire Nesselande. De woning is aan de achterkant gelegen aan het water, waardoor u het hele jaar door een vakantiegevoel heeft. Verder is er een ruime, uitgebouwde woonkamer met open keuken, 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, een kantoor, een zonnige achtertuin met een onderheide serre en een kelder aanwezig. U komt dus niets te kort! De woning is gelegen in een kindvriendelijk stukje aan de rand van Nesselande. Voor de deur ligt een uitgebreide kinderspeeltuin, ideaal met kleine kinderen. Scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid. Nesselande is een fijne wijk en is bekend om recreatiegebied de “Zevenhuizerplas” met het strand, de boulevard, winkels en restaurants. Wij zijn enthousiast en verwachten dat jullie dat ook zullen zijn!

Persoonlijke tekst eigenaar:
Wij hebben met veel plezier vanaf de start bouw hier gewoond. Het huis biedt veel ruimte, rust en privacy.

Begane grond:
Voortuin met eigen parkeerplaats (2-3 auto’s) en toegang tot het kantoor en de woning.

Entree/hal met meterkast (alarm en camera’s) en toegang tot het toilet met fonteintje, de kelder, trapopgang naar de eerste verdieping, de woonkamer en deur naar de kelder.

Royale woonkamer gesitueerd aan de achterzijde over de volledige breedte. Doordat de woning aan één kant vrij ligt, is deze voorzien van extra ramen in de zijgevel. Hierdoor is er voldoende daglicht toetreding aanwezig. De open keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van diverse apparatuur van Siemens/Miele. Zo is er een Amerikaanse koelkast, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, een oven en een magentron. Aansluitend is er nog een barretje te vinden.

De gehele begane grond beschikt over een granieten vloer met vloerverwarming en de kelder heeft een goede temperatuur voor bewaren van wijn.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot het kantoor, ideaal voor een praktijk aan huis.
Middels openslaande deuren is de achtertuin met serre bereikbaar. De serre is onderheid en biedt de mogelijkheid om ook met minder weer van de tuin te kunnen genieten. Verder is de achtertuin zonnig gesitueerd, namelijk het zuidoosten. Tevens is er ook altijd een plekje in de schaduw te vinden, de zijtuin is namelijk gesitueerd op het noordoosten en biedt verkoeling tijdens zomerse temperaturen. Achterin de tuin is een grote houten vlonder aanwezig, hierdoor heeft u het hele jaar door een vakantiegevoel. Verder beschikt de tuin nog over een houten berging, een achterom en een buitenkraantje.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en een vaste kast.

Beide slaapkamers liggen over de volledige breedte van de woning en hebben een oppervlakte van circa 16,5 en 17 m². Centraal tussen de slaapkamers is de badkamer te vinden. Deze is volledig betegeld en beschikt over een ligbad met jets, inloopdouche, toilet, bidet, wastafelmeubel met 2 kranen en een radiator. Tevens is er ook een groot raam aanwezig, erg prettig voor natuurlijk daglicht en ventilatie.

De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer, beschikt over een laminaatvloer. Middels een vaste trap is er toegang tot de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en een 2e badkamer.

Ook hier liggen beide slaapkamers over de volledige breedte van de woning en beschikken ze beide over een extra dakraam voor natuurlijke daglicht toetreding. De kamer aan de achterzijde beschikt over een airco en een inloopkast, dat wil toch iedereen! Inpandige badkamer welke volledig is betegeld. Deze beschikt over een ligbad met douchefunctie, een toilet, wastafel, de aansluiting voor de wasmachine en de mechanische ventilatie unit.

De gehele verdieping beschikt over een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
De woning is geheel geïsoleerd en beschikt over stadsverwarming, hierdoor is de woning gasloos en dus volledig gericht op de toekomst. Verder is de woning gelegen op eigen grond.

Afmetingen:
Woonkamer : 8,69 x 5,65 m
Keuken : 5,37 x 3,14 m
Slaapkamer 1 : 5,40 x 3,44/2,98 m
Slaapkamer 2 : 5,40 x 3,90/3,04 m
Slaapkamer 3 : 5,40 x 5,01 m
Slaapkamer 4 : 5,40 x 2,80 m
Badkamer 1 : 3,43 x 3,08 m
Badkamer 2 : 2,50 x 3,22 m
Kantoor : 3,51 x 2,96 m
Serre : 8,33 x 2,45 m
Kelder : 4,56 x 2,94 m
Berging : 2,80 x 2,78 m

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BC
Nummer : 1773
Grootte : 377 m2

Bouwjaar : 2004
Inhoud : 888 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 233 m2
Overige inpandige ruimte : 13 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 8 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 885.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.798
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
233 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
377 m²
Inhoud
888 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BC 1773
Kadastrale kaart
Oppervlakte
377 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
99 m² (9 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Herman Bielingplein 21

€ 885.000 k.k.