• Verkocht onder voorbehoud

Clara de Vriesstraat 31 3069 ZG Rotterdam Zevenkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 189 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Gehele dag zon in de tuin | hoogwaardige afwerking | airco |

Omschrijving

Deze uitstekend onderhouden 5 kamer kwadrantwoning ligt aan de rand van de Zevenhuizerplas en is geheel voorzien van airco’s. De zéér riante tuin is zo gesitueerd dat er de hele dag keuze is uit zon of schaduw plekken. Door de aangebouwde serre heeft de woning meer woonoppervlakte. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en de badkamer heeft o.a. een ligbad. Vrijheid en veel privacy dat vind je zeker hier.

Kenmerken:
- bouwjaar: 1988;
- perceeloppervlakte: 189 m2;
- woonoppervlakte: 106 m2;
- tuin oppervlakte: 134 m2;
- gehele dag de zon in de tuin (of de schaduw);
- hoogwaardige afwerking;
- geheel airco gekoeld;
- luxe keuken en badkamer;
- aangebouwde serre (meer woonoppervlakte);
- elektrische zonne screen op de serre;
- gehele huis voorzien van horren;
- aangebouwde stenen berging;
- vrijstaand kunststof chalet;
- torenkamer (met wasmachineruimte);
- begane grond met vloerverwarming
- stadverwarming;
- vernieuwde meterkast;
- erfpacht afgekocht tot: 01-06-2036;
- einddatum erfpacht: 01-06-2086;
- oplevering: in overleg.

Gebruiksoppervlakte woningen:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.302
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning (kwadrant woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
189 m²
Inhoud
383 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BA 2322
Kadastrale kaart
Oppervlakte
189 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-06-2086)
Lasten
Afgekocht tot 01-06-2036

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
150 m² (10 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Clara de Vriesstraat 31

€ 350.000 k.k.