's-Gravenweg 145 3062 ZE Rotterdam Kralingen Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 284 m² wonen
  • 684 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Vrijstaand - Groot perceel - Kralingen - Monument

Omschrijving

Wonen op een toplocatie in één van de mooiste wijken van Rotterdam.
In het gewilde Kralingen vlakbij het Kralingse Bos ligt deze sfeervolle en karakteristieke vrijstaande villa, op een perceel van maar liefst 684 m².

Dit bijzondere familiehuis van ruim 284 m² beschikt over een privacy-volle, parkachtige omliggende tuin. De tuin is ideaal gelegen ten opzichte van de zon en vanuit de woning is door de vele ramen prachtig vrij uitzicht op veel groen.
De aan de woning grenzende garage (24 m²) biedt eveneens ruimte voor een auto en veel opbergruimte.

Locatie:
Dit familiehuis is gelegen aan de ’s-Gravenweg in een kindvriendelijke buurt. De gezellige winkelstraat “Lusthofstraat” met diverse kwaliteitswinkels en horeca ligt op loopafstand. Dat geldt ook voor de Kralingse Plas en Bos.
Op slechts een paar minuten afstand liggen uitvalswegen en het centrum van Rotterdam.

Begane grond:
Oprit aansluitend aan de garage (7.41 x 3.21) met elektrische deur.
Vestibule met garderobe-nis en separaat toilet met fonteintje.
Hal met trappenhuis en toegang tot de woonkamer, kelder en keuken.
Prachtige ruime en vooral lichte woonkamer (61 m²) voorzien van:
- fraaie stalen kozijnen
- openhaard
- houten vloer
- maatwerk kasten
- toegang tot de achtertuin
Ruime keuken ( 4.45 x 3.12) annex eetkamer (2.91 x 3.21) met toegang tot de achtertuin.
Keuken is voorzien van:
- 5-pits inductiekookplaat
- Vaatwasmachine
- Oven
- Magnetron
- Vriezer
- Koelkast

Kelder:
De kelder (op stahoogte) is onderverdeeld in:
- Provisieruimte (4.01 x 2.00)
- Wasruimte (4.01 x 2.13)
- Wijnkelder (4.01 x 1.26)
- CV-opstelplaats (3.50 x 1.90)

1e Verdieping:
Overloop.
Slaapkamer I (4.49 x 5.41) met inloopkast, balkon (1.30 x 10.38) en badkamer en-suite.
Badkamer (3.59 x 1.98) is voorzien van:
- Toilet
- Ligbad
- Dubbele wastafel
- Douche
Slaapkamer II (4.49 x 4.50) met toegang tot het balkon.
Slaapkamer III (2.43 x 8.51) met een wastafel, toegang tot het balkon en een eigen badkamer (1.10 x 2.43) met douche en toilet.

2e Verdieping:
Zitkamer (6.13 x 4.26) met bergruimte in de knieschotten.
Slaapkamer IV (4.49 x 3.03) met bergruimte in de knieschotten.
Badkamer (2.97 x 1.87) met ligbad en wastafel.
Slaapkamer V (4.49 x 3.16).
Separaat toilet.

Algemeen:
Woonoppervlakte: 284 m².
Inhoud: 1.334 m³.
Perceeloppervlakte: 684 m².
Eigen grond.
Bouwjaar: 1941.
Verwarming + warm water doormiddel van C.V-ketel en boiler (2012).
Monument.
Alarm aanwezig.
Garage heeft een elektrische overhead-deur.
De vestibule, hal en keuken hebben een prachtige marmeren vloer.

Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.000.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.042
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1941
Specifiek
Monument

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
284 m²
Overige inpandige ruimte
75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
66 m²
Perceel
684 m²
Inhoud
1.334 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler

Kadastrale gegevens

KRALINGEN D 8837
Kadastrale kaart
Oppervlakte
684 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

's-Gravenweg 145

€ 2.000.000 k.k.