• Verkocht onder voorbehoud

Muurmos 20 3069 AN Rotterdam Ommoord

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 116 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Speels ingedeelde 3 (mogelijkheid tot 5) kamer eengezinswoning met fraaie vide, recent vernieuwde badkamer, stenen berging en zonnige patio-tuin (zuidwest) op een perceel van 116 m2 eigen grond. De woning heeft een ideale rustige ligging, maar nabij winkels, openbaar vervoer, scholen, uitvalswegen en recreatievoorzieningen.

Bel voor een vrijblijvende bezichtiging van deze bijzondere woning!!

Indeling:
Begane grond:
entree/hal met vloertegels, meterkast, vaste kast met CV-combiketel. Geheel in lichte kleurstelling betegelde toiletruimte met fonteintje en verlaagd plafond met inbouwspots. Deur naar de royale living met parketvloer, sfeervolle houtkachel en grote schuifpui naar de zonnige patio-tuin. Spiltrap naar de 1e verdieping met vide en balustrade. Keuken met tegelvloer aan de voorzijde van de woning. In de kleine bijkeuken is een praktische vaste kast aanwezig met hierin de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De in 2006 geplaatste keuken in L-opstelling is voorzien van een breed RVS gasfornuis met 5 pitten en grote oven, RVS afzuigkap (recirculatie), koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine (2015), grote spoelbak en carrouselkast.

1e Verdieping:
zeer smaakvolle overloop/balustrade met vide, zodat er contact blijft met de begane grond. De lichtkoepel geeft extra daglicht. Royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde van het huis, deze kamer kan opgesplitst worden in 2 slaapkamers. De in 2019 vernieuwde stijlvolle badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wandcloset, designradiator, wastafelmeubel met waskom, "blikvanger" is de grote spiegel met houtsnijwerk. De automatisch te openen lichtkoepel biedt daglicht en er kan op een natuurlijke manier geventileerd worden. Slaapkamer II ligt aan de achterzijde van de woning, dit waren voorheen 2 slaapkamers en dit is op een eenvoudige manier terug te brengen naar de oorspronkelijke situatie. In de slaapkamers ligt een laminaatvloer. Op de overloop is een vaste kast aanwezig, het is mogelijk hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger te maken.

Buiten:
Zonnige op het zuidwesten gelegen patio-tuin met veel privacy, fraaie vaste beplanting, buitenkraan, achterom en stenen berging met elektra. De elektrisch bedienbare zonwering houdt de zon uit de woning.

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1975
- vanuit de bouw voorzien van isolatie
- geheel voorzien van dubbele beglazing, gedeeltelijk in 2003 vernieuwd
- verwarming en warm water middels CV-combiketel "Intergas", geplaatst in 2004
- volledig eigen grond situatie
- huidig 3 kamer woning met mogelijkheid tot realiseren naar 5 kamer woning
- elektrische zonwering aanwezig begane grond en 1e verdieping
- gesitueerd in gewilde woonwijk, nabij recreatie-/natuurgebied "Zevenhuizerplas/Rottemeren", diverse winkelcentra, openbaar vervoer (metro/bus) en uitvalswegen
- oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.972
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
116 m²
Inhoud
505 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG B 3084
Kadastrale kaart
Oppervlakte
116 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
27 m² (4,58 meter diep en 5,95 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Muurmos 20

€ 425.000 k.k.