• Verkocht onder voorbehoud

Paulus Potterstraat 38 3061 ZW Rotterdam Kralingen West

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 67 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Wat een leuk huis is dat!! Snel komen kijken!!

Prachtig gerenoveerd woonhuis (bouwjaar 1890) met zonnige achtertuin op het zuidoosten.
Gunstig gelegen, in het hart van geliefd Kralingen. Deze woning heeft o.a. een lichte woonkamer,
4 ruime slaapkamers, luxe keuken en 2 moderne badkamers.
De moeite van een bezichtiging méér dan waard!!

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, modern zwevend toilet en vernieuwde groepenkast.
Ruime lichte woonkamer van ca. 5.00 x 4.40 met openslaande deuren naar zonnige achtertuin.
Luxe halfopen keuken van ca. 2.95 x 2.60 met inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap,
combi-oven en vaatwasser.
De begane grond is voorzien van een mooie eikenhouten vloer en strak afgewerkte wanden.

1e verdieping:
Overloop, modern zwevend toilet.
Riante slaapkamer I ca. 4.45 x 3.10 gelegen aan de voorzijde.
Ruime slaapkamer II ca. 4.45 x 3.05/2.50.
Moderne badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. Aparte wasruimte.

2e verdieping:
Overloop, berging met opstelling CV-ketel.
Ruime slaapkamer III ca. 3.50 x 2.25
Ruime slaapkamer IV ca. 3.65 x 3.50
Moderne badkamer II met douche, wastafelmeubel en zwevend (3e) toilet.
De slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van fraaie details en de originele balken.

Bijzonderheden:
Eigen grond.
De woning is compleet gerenoveerd in 2018 en ziet er goed uit.
Volledig voorzien van dubbele beglazing.
Verwarming en warm water middels HR C.V.-combiketel.
Funderingsrapport aanwezig.
Bereikbaarheid: goede verbinding naar uitvalswegen A16 en A20, nabij tram en metro.
Gelegen op loopafstand van AH, winkels en restaurants op de Lusthofstraat en de Oudedijk.
Kralingse Plas/Bos, sportverenigingen, als mede Erasmus Universiteit en Hogeschool Rotterdam op loop-, en fietsafstand.

Woonoppervlakte ca. 125 m2.
Inhoud ca. 338 m3.
Perceeloppervlakte: ca. 67 m2.

Paulus Potterstraat: Deze straat is vernoemd naar Paulus Potter, 1625-1654, landschap- en dierenschilder.
De straat heeft enige tijd 2de Rubensstraat geheten.

"Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!"

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.600
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Perceel
67 m²
Inhoud
338 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

KRALINGEN F 724
Kadastrale kaart
Oppervlakte
67 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
21 m² (4,5 meter diep en 4,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Paulus Potterstraat 38

€ 575.000 k.k.