• Verkocht onder voorbehoud

Zwijnsbergenweg 86 3077 PW Rotterdam Beverwaard

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 198 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Té nette en zeer ruime eengezinswoning met zij- aanbouw, achter- aanbouw en opbouw op de eerste verdieping.
Wij heten u van harte welkom aan de Zwijnsbergenweg 86 in Rotterdam!

De verzorgde eengezinswoning uit 1983 beschikt over een tuingerichte woonkamer, een keuken aan de voorzijde met allerhande apparatuur, maar liefst 4 ruime slaapkamers, 2 toiletten, een tuin van maar liefst 11 meter diep en gericht op het Zuid - Oosten. De achtertuin is strak aangelegd en voorzien van bestrating, beplanting, tuinverlichting en met de mogelijkheid voor twee terrassen. Achterin de tuin staat er een leuk, ingerichte overkapping!

De ligging van de woning is ideaal; het winkelcentrum in de wijk en de tramhalte zijn op loopafstand. De woning ligt aan de rand van Rotterdam, op een korte afstand van Ridderkerk; dit bekent dat de er een goede aansluiting is op de A16 en ring A15.

Nieuwsgierig?
Bel ons en plan een bezichtiging!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Hal met toegang tot de woonkamer en diverse vertrekken;
- De betegelde toiletruimte (ca. 1.05 m x 1.52 m) is voorzien van een closet en fonteintje;
- De zeer ruime woonkamer (ca. 8.35 m x 4.09 m) geeft u toegang middels openslaande deuren naar de achtertuin. Middels de trap in de woonkamer heeft u toegang tot de eerste verdieping;
- De eethoek (ca. 1.87 m x 2.10 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- De luxe ruime, half open keuken (ca. 4.30 m x 2.149 m) is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vriezer, combi, koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap.

Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot diverse vertrekken;
- Slaapkamer 1 (ca. 4.18 m x 4.10 | 2.83 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Slaapkamer 2 (ca. 2.94 m x 2.83 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- De betegelde badkamer (ca. 3.28 m x 1.65 m | 1.17 m) is voorzien van een dubbele wastafel, toilet en ligbad met douchemogelijkheid.

Tweede verdieping:
- Overloop met toegang tot diverse vetrekken;
- Slaapkamer 3 (ca. 3.33 m x 2.74 m | 3.23 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Slaapkamer 4 (ca. 4.10 m x 2.79 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Buiten | tuin:
- De nette voortuin is betegeld en voorzien van diverse beplanting;
- De ruime achtertuin (ca. 11.38 m x 6.79 m) is voorzien van een schuur en een heerlijke overkapping.

Berging | schuur:
- De tweede verdieping is voorzien van een vaste kast;
- De aangebouwde schuur (ca. 3.47 m x 2.19 m).

Leuk om te weten:
- De woning is voorzien van een aanbouw aan de achterzijde;
- Aan de zijkant van de woning is extra bijgebouwd;
- Op de eerste verdieping is een opbouw geplaatst.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1983;
- Woonoppervlakte: ca. 121 m²;
- Inhoud: ca. 417 m³;
- De kruipruimte van de woning is geïsoleerd;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

De oplevering van de woning zal vanaf januari 2022 zijn.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.603
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
198 m²
Inhoud
417 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJSSELMONDE F 745
Kadastrale kaart
Oppervlakte
172 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
IJSSELMONDE F 749
Oppervlakte
26 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
77 m² (11,38 meter diep en 6,79 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zwijnsbergenweg 86

€ 315.000 k.k.