• Verkocht onder voorbehoud

Evenaar 69 3067 DA Rotterdam Oosterflank

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 85 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op zoek naar een ruime woning in een groene en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen bereik? Dan moet je deze woning zeker gezien hebben!

Deze charmante eengezins-eindwoning heeft een prettige sfeer, dit komt onder andere door het gebruik van lichte kleuren en het vele daglicht dat zowel aan de voor- als aan de achterkant naar binnen valt.
Er zijn wel 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een walk-in closet.
De fraaie, groene, achtertuin is gelegen op het noordwesten: hier is het op een zonnige dag heerlijk genieten!

De buurt is rustig, heeft veel volwassen groen en is enorm centraal gelegen ten opzichte van heel veel voorzieningen voor jong en oud.
Zo is het een hele fijne buurt om buiten te spelen voor kinderen, diverse scholen zijn op zowel loopafstand als fietsafstand bereikbaar. Dat geeft een veilig gevoel.
Sporten in de buurt is ook geen probleem er zijn vele sportclubs zoals tennis, voetbal, korfbal als golf om er maar een paar te noemen.

Het Schollebos (5min lopen) is heerlijk voor een wandeling in de natuur en als je groene vingers niet genoeg hebben aan je eigen tuin is er ook nog de Volkstuinvereniging 'Nut En Genoegen' op 6min fietsen.
Er is een kleine supermarkt direct om de hoek voor de snelle boodschapjes en op minder dan een kwartiertje lopen is er ook het enorme winkelgebied: Alexandrium, waar je écht alles kunt vinden wat je maar nodig hebt.
Voor bezoek ben je dus ook goed te bereiken, de A16/A20 is dichtbij, de metro, de bus en treinstation R'dam Alexander zijn ook allemaal in de buurt.

Begane grond:
entree, hal en praktische trapkast, meterkast, toilet in lichte kleurstelling met fonteitje, deur naar de woonkamer met fraaie laminaatvloer en deur naar de gunstig op het noordwesten gelegen en fraai aangelegde achtertuin met zijuitgang.

De open keuken met lichte vloertegels met L-vormig keukenblok met 4-pits inductie kookplaat, RVS afzuigkap (met afvoer naar buiten), oven en vaatwasser. (magnetron en RVS Smeg koel-/vriescombinatie zijn ter overname).

Aan de voorzijde van de woning is de berging gelegen van 3.01 x 1.98m.

1e Verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning van respectievelijk ca. 3.67 x 2.57m en ca. 3.67 x 2.51m De geheel in lichte kleurstelling betegelde badkamer van 2.93 x 1.51m is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Tevens zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer is voorzien van een leuke lichtkoepel die zorg voor een fraaie lichtinval. De 1e verdieping is voorzien van een laminaat vloer. Royale hoofdslaapkamer van ca. 3.88 x 3.13m aan de voorzijde van de woning met een ruime inloopkast van 2.05 x 1.20m.

Bijzonderheden:
- eigen grond
- volledig eigen grond situatie
- verwarming en warm water middels stadsverwarming
- gunstig gelegen nabij scholen, winkelcentra, uitvalswegen en openbaar vervoer
- heerlijke achter tuin
- de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).

Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.944
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
85 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG C 4550
Kadastrale kaart
Oppervlakte
85 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
25 m² (5,08 meter diep en 4,99 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Evenaar 69

€ 265.000 k.k.