H.A. Maaskantstraat 92 3071 MJ Rotterdam Kop van Zuid - Entrepot

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Vraagprijs woning: € 525.000,- k.k. | Vraagprijs parkeerplaats: € 22.500,- k.k.

Prachtige 4-KAMER eengezinswoning gelegen in de wijk Stadstuinen op de KOP VAN ZUID. Deze woning is gelegen op de hoek waardoor je een fantastisch TERRAS hebt van maar liefst 135 m²! Zie jij jezelf al zitten op dit heerlijke zonneterras? Kom dan snel een kijkje nemen!

Welkom in deze riante 4-kamer hoekwoning! De woning bestaat uit 4 woonlagen met een eigen entree op de begane grond. De entree is een lichte, uitgebouwde ruimte die zich perfect leent als bijvoorbeeld kantoor aan huis. Op de begane grond is ook een separate toiletruimte en een ruime berging met wasmachine- en droger aansluiting gelegen. Direct achter de berging bevindt zich de parkeergarage. Vanuit de berging stap je dus zo je auto in. Ideaal!

Op de eerste verdieping zijn de ruime woonkeuken met zitgedeelte gelegen. Door de prachtige vide met grote raampartijen komt er hier heerlijk veel licht naar binnen. De woonkeuken is ruimtelijk opgezet en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkeuken heb je middels een trappetje een speelse scheiding naar het zitgedeelte. De openslaande deuren geven je toegang tot het gigantische terras, welke beschikt over een kleine tuinkas waar je je eigen groente en planten kunt kweken.

De tweede en derde verdieping zijn de slaapetages. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van een heerlijk ligbad met douchefunctie. Ook is hier een separate toiletruimte. Op de derde en tevens bovenste verdieping vind je de derde slaapkamer welke eveneens erg ruim is opgesteld. Er is op deze verdieping ook nog de mogelijkheid tot het creëren van een dakterras. Zo loop je vanaf de slaapkamer met een kop koffie het zonnetje in!

Als kers op de taart is de gehele woning in 2020 geschilderd en beschikt de gehele begane grond over vloerverwarming. Enthousiast geworden na het lezen van deze tekst? Wacht dan niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Voor een impressie van deze woning en de omgeving wijzen wij u op de video van het huis. LET OP DE VIDEO IS GEEN SLIDESHOW!

De wijk:
Bent u op zoek naar een ruime stadswoning in een gezellige woonwijk tegen het stadscentrum van Rotterdam, waar u van de levendigheid en tegelijkertijd ook van de rust kunt genieten? Dan is dit de woning die u zoekt! Deze royale eengezinswoning staat in de geliefde en kindvriendelijke wijk Stadstuinen, gelegen aan de voet van de Erasmusbrug. Op loopafstand van de woning vindt u o.a. diverse winkels, gezellige restaurants, scholen, een kinderdagverblijf, meerdere speelplaatsen, het achtergelegen stadspark en het levendige Entrepotgebied. Ook bent u binnen een mum van tijd met het openbaar vervoer, de fiets of zelfs lopend in hartje Rotterdam!
Openbaar vervoer voorzieningen: Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, watertaxi en bus zijn op korte loopafstand. Zo kunt u bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. U kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag. Eens op een andere manier jezelf vervoeren? Dan kunt u met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Parkeren:
Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De parkeerplaats zit direct achter de woning en word je aangeboden voor € 22.500,- k.k.. Voor de parkeerplaats geldt een verplichte afname.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
U kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabij gelegen Entrepothaven. Om de hoek vindt u het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling:

Begane grond: entree en een separate toiletruimte met fontein.
Werkkamer: ± 17 m²
Berging: ± 6 m², met wasmachine- en drogeraansluiting en toegang tot de parkeerplaats.
1e verdieping:
Woonkamer: ± 18 m², met toegang tot het royale terras (± 135 m²).
Eetkamer met open keuken: ± 21 m², voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits keramische kookplaat, een koelkast, combi magnetron, afzuigkap en een vaatwasser.
2e verdieping: overloop en een separate toiletruimte met fontein.
Slaapkamer I: ± 13 m²
Slaapkamer II: ± 17 m²
Badkamer: ± 6 m², voorzien van een ligbad met douchefunctie, inloopdouche, bidet en een enkele wastafel met meubel.
3e verdieping: overloop
Slaapkamer III: ± 18 m²

Bijzonderheden:

Bouwjaar: 2000
Woonoppervlakte: ± 137 m²
Inhoud: ± 501 m³
Erfpacht afgekocht tot 14 september 2049
VvE bijdrage woning: € 91,- per maand
VvE bijdrage parkeerplaats: ± € 12,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Vloerverwarming op de begane grond
Energielabel: A
Oplevering: in overleg.

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.832
Servicekosten
€ 103 per maand
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
136 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
501 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Q 6242
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 14-09-2049
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 14-09-2049

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

H.A. Maaskantstraat 92

€ 525.000 k.k.