Tinbergenlaan 112 3045 BJ Rotterdam Zestienhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 228 m² wonen
  • 199 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Tinbergenlaan 112 te Rotterdam | € 975.000,- k.k. | Bouwjaar 2020 | 228m2 | 5 slaapkamers | 2 badkamers |

Een indrukwekkend, fonkelnieuw, ruim, zeer luxe en kwalitatief hoogwaardig afgewerkt instapklaar herenhuis met grote uitbouw, 5 slaapkamers en 2 badkamers op basis van drie volwaardige woonlagen.

Een werkelijk schitterend statig en klassiek herenhuis met een zeer recent aangelegde ruime, onderhoudsvrije en stijlvol afgewerkte achtertuin op het noordoosten.

Kenmerkend zijn het luxe en kwalitatief hoogwaardige afwerkingsniveau, de designkeuken met divers high-end keukenapparatuur, de riante living dankzij de uitbouw van maar liefst 2,4 meter met een keurige PVC vloer in visgraatmotief.

Eerste verdieping
Middels een ruime overloop bereik je alle vertrekken. De ruime badkamer is van alle gemakken is voorzien. De drie ruime slaapkamers zijn keurig en naar eigen wens in te delen.

Tweede verdieping
Hier bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers en de andere separate badkamer welke van alle gemakken is voorzien.

Verder zijn kenmerkend voor de woning de vloerverwarming in alle vertrekken van de woning, de prachtige vloerafwerking door de gehele woning, de massief houten paneelbinnendeuren, Kortom een instapklaar, comfortabel en compleet herenhuis in een geweldige en zeer gewilde wijk! Het herenhuis is gelegen aan de ruim opgezette Tinbergenlaan in de mooie wijk Park Zestienhoven: een kindervriendelijke, groene en veilige woonwijk.

Op 10 minuten fietsafstand van het centrum van Rotterdam ligt de populaire wijk Park 16Hoven: een kindvriendelijke, groene en veilige woonwijk. De wijk heeft een basisschool met buitenschoolse opvang, meerdere kinderdagverblijven en ligt naast De Buitenplaats, een park voor wandelen, fietsen, spelen en ontspannen. Kenmerkende elementen van het park zijn de plas, de heuvel met hertenkamp, het bos en het veen-weide gebied met wilgenlaantje. Op een steenworp afstand zijn de winkelvoorzieningen van de Kleiweg, Peppelweg, Bergse Dorpsstraat en de Burgemeester Baumannlaan.

In en nabij de wijk Park Zestienhoven zijn diverse recreatieve voorzieningen te vinden: sportvelden, een manege, twee golfbanen, fiets-en wandelpaden en de natuurgebieden de Ackerdijkse Plassen en Midden Delfland. De openbare voorzieningen, zoals de bus, tram en Randstadrail, die op loopafstand te bereiken zijn, brengen u snel naar uw bestemming.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2020;
- Eigen grond;
- Woonoppervlakte van circa 228m2
- Een privé berging van circa 6 m2;
- Geïsoleerd naar de huidige maatstaven (energie label A);
- Cv ketel: Intergas CV-ketel + boiler uit 2020;
- Voorzien van 15 vierkante meter zonnepanelen (uit het zicht geplaatst);
- Zeer populaire en prettige woonwijk;
- Ruime & stijlvolle woning;
- Drie volwaardige woonlagen, vijf slaapkamers;
- Twee badkamers;
- Mooie lichtinval, veel raampartijen, uitbouw, hoge plafonds, ruimtelijke indeling;
- Voorzien van vloerverwarming door de gehele woning;
- Moderne high-end woonkeuken;
- Zonligging achtertuin: Noord-Oost;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering; in overleg.

Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de op de zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod, of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 975.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.276
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
228 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Perceel
199 m²
Inhoud
825 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, domotica, mechanische ventilatie, zonnecollectoren en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

OVERSCHIE B 7636
Kadastrale kaart
Oppervlakte
199 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
107 m² (14,81 meter diep en 7,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Tinbergenlaan 112

€ 975.000 k.k.