• Verkocht onder voorbehoud

Skagenerf 34 3067 PX Rotterdam Oosterflank

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 154 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

In 2020 gemoderniseerde 6 kamer woning met nieuwe keuken, badkamer en toilet. Tevens geheel voorzien van nieuwe kozijnen en deuren met dubbel glas en gestuukte muren. De woning is in een rustige straat gelegen op een zeer centrale locatie met onder andere een winkelcentrum en metrohalte op loopafstand. De zeer diepe (circa 14,50 meter) achtertuin met ligging op het Zuidoosten maakt het geheel af.

Verkoper aan het woord:
Oosterflank is een leuke kindvriendelijke buurt met betrokken buren, veel speeltuintjes, kinderopvang en scholen. Skagenerf 34 ligt aan een rustige doodlopende straat met brede stoep waar je gratis kunt parkeren. De woning heeft vorig jaar een flinke opknapbeurt gehad en is voorzien van een moderne keuken, nieuw sanitair en onderhoudsvrije deuren en kozijnen met dubbelglas. Wij hebben genoten van de diepe tuin op het zuidoosten met daarbovenop nog een ruime berging voor bijvoorbeeld fietsen en gereedschap. Op loopafstand vind je openbaar vervoer (metro, trein en bus) en winkelcentrum Alexandrium, maar met de auto zit je zo op de snelweg.

Indeling:

Voortuin:

Keurig verzorgde voortuin met toegang tot de woning.

Begane grond:

Entree/hal met meterkast.

Ruime en lichte woonkamer met zicht op het voorgelegen water. De woonkamer is voorzien van een trapkast en een fraaie open keuken.

De keuken is in een L-opstelling geplaatst en onder meer voorzien van een vaatwasser, koelvriescombinatie, combimagnetron, 4 pits inductie kookplaat en afzuigschouw.

Vanuit de keuken is er toegang tot een hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met fontein en de achtertuin.

De achtertuin is zeer diep en zonnig. Toch liever in de schaduw van de tuin genieten ? Ook dat kan dankzij het handmatig bedienbare zonnescherm. De achtertuin is verder voorzien van een buitenkraan en achterom. Direct achter de tuin bevindt zich de stenen berging.

1e verdieping:

Overloop met berging voorzien van een berging met opstelplaats voor de wasapparatuur.

Aan de voorzijde treft u een ruime master bedroom.

De centrale badkamer is in 2020 vernieuwd en is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, toilet en dubbel wastafelmeubel.

Aan de achterzijde treft u een ruime tweede slaapkamer alsmede een extra ruimte welke thans in gebruik is als wasruimte. Deze extra kamer is voorzien van een dakraam.

2e verdieping:

Overloop met toegang tot de twee ruime slaapkamers. Een van de slaapkamers is thans in gebruik als thuiskantoor.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar circa 1981;
- Woonoppervlakte circa 106 m2;
- Gelegen op circa 154 erfpacht grond welke is afgekocht tot en met 12 maart 2030;
- In 2020 voorzien van onder meer een nieuwe keuken, badkamer en toilet;
- Geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen en deuren met dubbele beglazing;
- Zeer centrale ligging nabij onder meer openbaar vervoer en winkelcentrum;
- Oplevering in overleg.

KORTOM: DEZE WONING KUNT U ZO BETREKKEN ZONDER KLUSSEN. KOMT U SNEL LANGS OM DE WONING TE BEZICHTIGEN ?

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 310.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.925
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG C 6204
Kadastrale kaart
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2055)
Lasten
Afgekocht tot 12-03-2030

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
74 m² (14,5 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.