• Verkocht onder voorbehoud

Joop Moesmanpad 1 3059 RH Rotterdam Nesselande

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 143 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Keurig onderhouden en modern ingerichte hoekeengezinswoning op 143 eigen grond. De woning heeft op de begane grond de grootste uitbouw waardoor er een grote woonkamer is gerealiseerd. Verder is onder andere door plaatsing van een dakkapel een optimale 2e verdieping gerealiseerd met 4e slaapkamer, inloop- /garderobekamer en bergvliering

Indeling:

Entree/hal, meterkast, toiletruimte voorzien van wandcloset, fonteintje, brede wandtegel en antracietkleurige plavuizenvloer. Uitgebouwde tuingerichte woonkamer voorzien van eiken parketvloer en houtkachel. Aan voorzijde gesitueerde keuken in L-opstelling voorzien van inbouw koelkast, diepvriezer, elektrische oven, inductie kookplaat, vaatwasmachine en RVS afzuigkap. Royale 10 meter diepe achtertuin voorzien van veranda met terrasverwarming en houten berging. Erg handig is de royale parkeerplaats aan de achterzijde.

1e verd.:

Overloop, 1 voorslaapkamer afm. ca. 3.95 x 2.75, 2 achterslaapkamers resp. ca. 3.11 x 2.30 en ca. 4.69 x 2.77. De moderne badkamer is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van ligbad, separate douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, wandcloset, brede wandtegel en antracietkleurige plavuizenvloer. Alle ramen op 1e verdieping zijn voorzien van horren.

2e verd.:

Door brede dakkapel, vergrote 2e verdieping, waardoor er een mooie grote slaapkamer met inloopkast-/ garderobekamer afm. ca. 3.43 x 2.57 is gerealiseerd. Door de dakkapel en 2 ”Velux” ramen is hier een optimale lichtbeleving.

Bijzonderheden:

- bouwjaar ca. 2006
- dak,- muur- en vloerisolatie
- geheel voorzien van dubbele beglazing
- gehele 1e en 2e verdieping voorzien van laminaatvloer
- alle ramen op 1e en 2e verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken
- overkapping voorzien van terrasverwarmers
- volledige eigen grond
- grote parkeervoorziening aan achterzijde
- uitermate kindvriendelijke woning door autovrij pleintje aan voorzijde en afsluitbare tuin naar achterzijde
- door dakkapel vergrote 2e verdieping waardoor optimale indeling met 4e slaapkamer en inloop-/ garderobekamer
- CV en warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming
- centraal gesitueerd in de wijk “’Nesselande” nabij strand- en boulevard van de “Zevenhuizerplas”, scholen, openbaar vervoer (metro/bus) en uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag
- oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.462
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BC 2108
Kadastrale kaart
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
54 m² (10 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Joop Moesmanpad 1

€ 450.000 k.k.