• Verkocht onder voorbehoud

Cornelis Outshoornstraat 10 3067 ED Rotterdam Het Lage Land

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 136 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

In een kindvriendelijke straat in de rustige en groene wijk Lage Land ligt deze goed onderhouden 5 kamer eengezinswoning met ruime berging en zonnige achtertuin op een perceel van 136 m2 eigen grond. Ideale ligging op loopafstand van de winkels op het Jacob van Campenplein en winkelcentrum “Lage Land” voor alle dagelijkse boodschappen. Voor een groter en zeer divers winkelaanbod bevinden Alexandrium I, II en II zich op 5 minuten afstand. Verder is de woning goed bereikbaar zowel per auto als met openbaar vervoer, metrostation Alexander en gelijknamig treinstation bevinden zich op 5 minuten lopen.

Indeling:
Begane grond:
entree, hal met meterkast, trapopgang, trapkast, in 2018 vernieuwde toiletruimte met lichte betegeling en wandcloset. In de gang ligt een laminaatvloer. De keuken aan de achterzijde van de woning is in een rechte opstelling geplaatst en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en RVS vaatwasmachine (2021). In de keuken liggen vloertegels en een deur geeft toegang tot de zonnige achtertuin. Gezellige lichte doorzon woonkamer met laminaatvloer.

1e Verdieping:
overloop met toegang tot de vertrekken, 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde van het huis en 1 aan de voorzijde van de woning. De voormalige badkamer is nu in gebruik als inloopkast/strijkruimte. De aan de voorzijde gelegen badkamer met lichte betegeling is voorzien van een in juli 2021 vernieuwd toilet, wastafelmeubel en douchecabine. Hier is tevens nog een design radiator aanwezig. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. De vloerbedekking op de trappen en op de 1e en 2e verdieping is in 2018 gelegd.

2e Verdieping:
middels vaste trap bereikbare voorzolder met praktische vaste kast, de C.V-kast, bergruimte achter de knieschotten en een kast met daarin de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Slaapkamer IV is een sfeervolle zolderkamer met inbouwspots en een fraaie kunststof dakkapel aan de achterzijde van het huis. Een airco zorgt voor verkoeling op warme dagen.

Buiten:
Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. In de zonnige achtertuin is een buitenkraan en een achterom biedt toegang tot het achterpad. In de tuin staat een houten berging met elektra.

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1966
- voorzien van dubbele beglazing
- de woning is recent voorzien van kunststof kozijnen, dus onderhoudsvriendelijk
- verwarming en warm water middels C.V.-combiketel Remeha Avanta, geplaatst in 2018
- met uitzondering van het badkamerraam en de voordeur is de gehele woning voorzien van in 2020 geplaatste elektrisch bedienbare rolluiken
- houten verdiepingsvloeren
- voorlopig energielabel C
- ideale ligging in een kindvriendelijke wijk nabij voorzieningen
- oplevering in overleg, indicatie eind oktober 2021

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.261
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRALINGEN K 2344
Kadastrale kaart
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
64 m² (10,57 meter diep en 6,09 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Cornelis Outshoornstraat 10

€ 375.000 k.k.