De Lugt 6 3043 CM Rotterdam Overschie

Uitgelichte kenmerken

  • 65 m² wonen
  • 108 m² perceel
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

Dit is een ideale woning als je graag een kleinere woning wilt hebben met een tuin en dan ook nog alle vertrekken op dezelfde woonlaag, zonder trappen. Deze eigentijdse tussenwoning bestaat uit één laag en heeft alle vertrekken op de begane grond.
Een fijne voortuin met terras en overkapping voor o.a. de fietsen maken het geheel compleet. De woning is in 2006 gerenoveerd, in 2018 is de keuken geplaatst en het fraaie terras met overkapping is in 2019 geplaatst. De woning is gereed om zo te betrekken.

Indeling:
toegang via het tuinhek, met de deur naar de woning. Hier heb je een hal met de meterkast en de CV opstelling alsmede de toiletruimte. De brede woonkamer heeft een aluminium schuifpui naar het terras, tegen de achterwand is de keuken in de breedte geplaatst, voorzien van veel lades, een vaatwasmachine, koel-vries combinatie, gasfornuis met 90cm brede oven en afzuiging. De vloer is afgewerkt met houten vloerdelen. Er is ruimte voldoende voor een speelse opstelling van je meubels. Terug naar de hal waar je aan het einde een opstelling van de wasmachine treft, hier is tevens een garderobe ruimte en extra bergruimte. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een raam en 2 daklichten waardoor er veel licht binnenvalt. Hier is voldoende ruimte voor een grote kast. De naastgelegen en eveneens vanuit de hal bereikbare badkamer is eigentijds afgewerkt met een douche en wastafel met ladekast.

Het terras is in 2019 aangelegd en is een heerlijke plek om te vertoeven. Door de begroeing aan de voorzijde heb je voldoende privacy

De woning is gelegen in de historische kern van Overschie, een super charmante locatie, maar ook goed bereikbaar. Je bent in 15 minuten fietsen in het centrum van Rotterdam, RET bus 33 brengt je in 10 min. naar het CS en maakt een stop bij de Randstadrail Melanchtonweg en Blijdorp. Aansluitingen snelweg A13 en A20 binnen enkele autominuten bereikbaar. Het is best of both worlds, de charme van een oude dorpskern en het suis en bruis van het stadscentrum allemaal in de buurt.

bijzonderheden:
eigen grond
zelfstandige woning, geen VvE
Turn-key opleveringsniveau

COVID-19 maatregelen:
Zowel fysieke als videobezichtigingen zijn mogelijk. Wij kunnen ons voorstellen dat je deze woning met eigen ogen wilt zien. Kom je kijken dan verzoeken wij je met klem de RIVM regels in acht te nemen voor jezelf maar ook voor onze mensen: Het gezelschap kan, inclusief de makelaar, uit niet meer dan drie personen bestaan. Houd altijd 1,5 meter afstand. Ben je verkouden, heb je koorts of heb je last van hoesten, BLIJF THUIS en wacht tot je beter bent.

*Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden*

**Velthaak & Keijzer Makelaars is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM makelaar mee voor advies bij aankoop.**

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.538
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
65 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
108 m²
Inhoud
249 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom

Kadastrale gegevens

OVERSCHIE C 5946
Kadastrale kaart
Oppervlakte
108 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Voortuin
28 m² (5,82 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

De Lugt 6

€ 295.000 k.k.