Gustave Dixonstraat 41 3065 NC Rotterdam 's-Gravenland

Uitgelichte kenmerken

  • 200 m² wonen
  • 343 m² perceel
  • 6 slaapkamers
Blikvanger 2-onder-1-kapwoning - 6 slaapkamers - groene ligging - 200 m²

Omschrijving

Opvallend riante, extra brede, 2-onder-1-kapwoning met maar liefst 6(!) ruime slaapkamers en een lichte, royale woonkamer en uitgebouwde keuken met onderheid terras en tuin grenzend aan water.
Mooie, rustige ligging aan het einde van de straat nabij alle voorzieningen gelegen.
Metro en uitvalswegen om de hoek.
Is dit het ideale familiehuis? Maak een afspraak en oordeel zelf!

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, toilet met fonteintje
Meer dan fijne, extra brede woonkamer (9.37(!) x 8.20/5.00) met schuifpui naar onderheid terras en tuin (Zuid-Oost) met veel privacy.
Half open, royale woonkeuken (4.37 x 4.06) voorzien van:
- combi-magnetron oven
- combi-stoom-oven
- koel-/vriescombinatie
- apothekerskast
- vaatwasser
Bijkeuken met directe doorgang naar ruime berging (2.35 x 5.94) met zij-entree.

1e Verdieping:
Overloop.
Slaapkamer I (5.47 x 3.98/2.91) met toegang tot de badkamer.
Badkamer (2.67 x 2.58) met ligbad, dubbel wastafelmeubel, toilet en hoekdouche.
Hal.
2e Badkamer (2.44 x 1.67) met wastafelmeubel, hoekdouche en wasmachineaansluiting.
Apart toilet.
Slaapkamer II (2.69 x 3.59).
Slaapkamer III (2.70 x 3.59).
Gang met lichtkoepel.
Slaapkamer IV (3.57 x 3.59).
Slaapkamer V (3.03 x 3.57).

2e Verdieping:
Overloop; toegang naar zonneterras (13 m²) (West).
Slaapkamer VI (4.64 x 5.47) met opstelling C.V.-combiketel.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 200 m²
- Inhoud: 711 m³
- Perceeloppervlakte: 343 m²
- Berging: 16 m²
- Bouwjaar: 1992
- Verwarming + warm water doormiddel van CV-combiketel (2020).
- Erfpacht afgekocht t/m 16 december 2040. (Einddatum erfpacht 16 december 2089, indicatie
afkoop gehele periode ± € 25.000,- (prijspeil 2021)).
- Dubbele beglazing.
- Slaapkamers voorzien van airconditioning.
- Echt meer dan prima afmetingen!
- Oplevering in overleg

Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 800.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.000
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
200 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Perceel
343 m²
Inhoud
711 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2020

Kadastrale gegevens

KRALINGEN L 1765
Kadastrale kaart
Oppervlakte
343 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 16-12-2089)
Lasten
Afgekocht tot 16-12-2040

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Gustave Dixonstraat 41

€ 800.000 k.k.