Ringvaartweg 193 3065 AC Rotterdam 's-Gravenland

Uitgelichte kenmerken

  • 493 m² wonen
  • 2.491 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Erick van Egeraat is niet alleen één van de bekendste Nederlandse architecten, hij is zonder twijfel ook de meest flamboyante. Van Egeraat grossiert in internationale architectuurprijzen en tekende ook voor het ontwerp van deze ronduit spectaculaire villa.

** Heeft u de video van de virtuele bezichtiging al bekeken...? **

Het betreft hier zondermeer één van de topobjecten in het toch al niet kinderachtige straatbeeld van ‘the golden mile’. De vormgeving van het rietgedekte huis – nergens schreeuwerig of té uitbunding, maar juist elegant en ingetogen – sluit naadloos aan op het landelijke karakter, terwijl het bruisende centrum van wereldstad Rotterdam vlakbij is.

Ook aan duurzaamheid is gedacht: zo heeft de villa een warmtepomp, lage energielasten en voorlopig energielabel A.

Over een pand als dit moet je eigenlijk niet praten, dat moet je ervaren. Serieuze gegadigden adviseren wij dan ook een vrijblijvende bezichtiging te arrangeren.

Alvast een voorproefje:

WOONVERDIEPING
representatieve ontvangsthal met garderobe en toilet

spectaculaire living met grote vide, openhaardpartij en imposante raampartij

aangrenzende dining

moderne woonkeuken voorzien van kookeiland en alle apparatuur

grote werkkamer annex bibliotheek

atelier

twee terrassen

TOPVERDIEPING
overloop

drie royale slaapkamers inclusief master-bedroom

elke slaapkamer heeft haar eigen moderne badkamer, de master-bedroom tevens een walk-in-closet

wasruimte

twee balkons

ONDERVERDIEPING
tussenhal met toilet

tweede living annex familyroom

grote aangrenzende patio met terras

televisiekamer

professionele spa met sauna en Turks stoombad

logeerkamer met badkamer

pantry

dubbele inpandige garage

technische ruimte

TUIN
fraai aangelegde, zonnige en glooiende parkachtige tuin op het zuidwesten

compleet met diverse terrassen en patio

last-but-not-least grenzend aan de Ringvaart

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Topobjecten als deze komen hoogstzelden op de markt.

Op afspraak is bezichtigen zowel tijdens kantooruren als ’s avonds mogelijk.

** Heeft u de video van de virtuele bezichtiging al bekeken...? **

DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ CHRISTIE’S INTERNATIONAL REAL ESTATE|R365. DIT PAND BEWIJST HET.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 3.950.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.012
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 4.700.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
493 m²
Overige inpandige ruimte
51 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
46 m²
Perceel
2.491 m²
Inhoud
1.936 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (4 slaapkamers)
Badkamervoorzieningen
Sauna
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, sauna en stoomcabine

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming

Kadastrale gegevens

KRALINGEN C 3061
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.491 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2043)
Lasten
Afgekocht tot 31-12-2043

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Ringvaartweg 193

€ 3.950.000 k.k.