Pelmolenstraat 45 3077 AM Rotterdam

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1941
  • Wonen 84 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 105 m²

Omschrijving

In de rustige en gezellige Pelmolenstraat in Rotterdam staat deze 4-kamer tussenwoning te koop! De woning heeft 3 slaapkamers, nette keuken en een eenvoudige badkamer.
Tevens beschikt de woning aan de achterzijde over een balkon. U kunt intern de woning geheel naar uw eigen smaak maken zodat u nog vele jaren woonplezier zal ervaren!

De woning is gelegen aan een rustige straat nabij het water van de Nieuwe Maas. Vanaf de woning bent u binnen enkele minuten op de snelweg. Tevens bevinden zich ook diverse overige voorzieningen in de nabije omgeving.

Indeling:
- Hal met trapopgang, het toilet en toegang tot de woonkamer.
- De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft toegang tot de serre en de keuken aan de voorzijde.
- De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuiging, oven, vaatwasser en een koelkast.
- Vanuit de serre is er toegang tot de achtertuin. In deze tuin staat een vrijstaande houten berging.

1e verdieping:
- Overloop met toegang tot de vertrekken.
- Wasruimte met wasmachineaansluiting en een droger opstelling.
- Slaapkamer I bevindt zich aan de voorzijde.
- Slaapkamer II bevindt zich aan de achterzijde.
- De badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafel in badmeubel. Vanuit de badkamer is er toegang tot het balkon.

2e verdieping:
- Slaapkamer III bereikbaar via vaste trap

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1941
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: 84 m2
- Perceeloppervlakte: ca. 105 m2
- Inhoud: ca. 272 m3
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- CV-combiketel (2010)
- Vrijstaande houten berging in de achtertuin

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 219.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.613
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1941
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
105 m²
Inhoud
272 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D 2,00 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2010

Kadastrale gegevens

IJSSELMONDE D 2367
Kadastrale kaart
Oppervlakte
105 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oud IJsselmonde

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oud IJsselmonde

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Pelmolenstraat 45

€ 219.500 k.k.