Huub van den Brulestraat 2 3065 PG Rotterdam

  • Onder bod

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1998
  • Wonen 142 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 190 m²

Omschrijving

Heerlijk ruime hoekwoning op een prachtige locatie!

Dit is een huis wat echt af is, airco, rolluiken, kunststof kozijnen met isolatieglas en nog meer…

's-Gravenland is een gewilde wijk met veel groen, ruim opgezet en een populaire gezinswijk. Met direct in de buurt uitvalswegen A16/A20 richting Utrecht/Den Haag/Breda, een overdekt winkelcentrum (Prinsenland), de Ringvaartplas en het Kralingse Bos en de Plas op een paar minuten fietsafstand. Wat wil je nog meer?

Daarnaast zijn er verschillende scholen te vinden, basisscholen, voortgezet onderwijs en de Erasmus Universiteit net als verschillende sportverenigingen.

Indeling:
Entree, hal met toegang tot het toilet en de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Naast de woonkamer een ruime serre. De serre wordt nu gebruikt als extra leefruimte, maar kan ook prima ingezet worden als bijvoorbeeld een praktijk aan huis. Deze ruimte heeft namelijk een eigen ingang. Zowel de woonkamer als serre zijn voorzien van een fluisterstil aircosysteem en sfeervolle houtkachels.

De mooie en zonnige achtertuin is bereikbaar via de woonkamer en de serre en heeft aan de achterzijde een deur naar de straat. Ook is er in het achterste deel van de tuin een ruime garage met elektrisch bediende garagedeur.

Aan de voorkant van dit prachtige huis de open keuken waarvan de twee koelkasten, vaatwasser en magnetron in 2017/2018 zijn vervangen. De overige apparatuur zoals de inductiekookplaat, gas wokbrander, oven en afzuigkap zijn van Siemens uit 2008. Een prachtige keuken waar je met veel plezier kunt gaan koken. En ook niet geheel onbelangrijk, voldoende opbergruimte!

1e etage
Als je vanuit de hal links de trap op gaat kom je op de eerste verdieping met twee ruime slaapkamers en in het midden de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is ook voorzien van een airco en biedt toegang tot een ruim zonnig dakterras. Heerlijk om daar de dag te beginnen met een kop koffie!

De badkamer heeft een luxe uitstraling en is voorzien van een bad, wastafelmeubel en een tweede toilet

2e etage
Op de laatste verdieping twee slaapkamers, tweede badkamer en een technische ruimte voor de CV installatie. De moderne badkamer is uit 2020 en is voorzien van een inloopdouche en wastafel.

Bijzonderheden
Deze woning is:
- Volledig eigendom.
- Volledig voorzien van rolluiken, behalve de keuken.
- Gebouwd in 1998
- Energielabel B
- Circa 142 m2 groot qua woningoppervlakte;
- Circa 618 m3 groot qua woning inhoud.
- Door de hele woning een epoxyvloer.

Zie jij jezelf al genieten in de keuken of met een goed boek op de bank in de woonkamer? Ben jij op zoek naar een huis met een ruime garage en een heerlijke tuin? Dan wil je dit huis zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en ik leid je met plezier rond. Natuurlijk kan je ook meer informatie opvragen via ons kantoor.

Verkopend Makelaar: Richard Baldew

Deze informatie is zoals je mag verwachten van ons, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is.

Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens.

We verstrekken je deze informatie om je uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud van gunning.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.514
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
190 m²
Inhoud
619 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BB 295
Kadastrale kaart
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
42 m² (7 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

's Gravenland

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

's Gravenland

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Huub van den Brulestraat 2

€ 499.000 k.k.