Van Brienenoordstraat 13 3077 AB Rotterdam

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1939
  • Wonen 94 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 108 m²

Omschrijving

In een mooi stukje Oud-IJsselmonde bieden wij u deze nette jarendertig tussenwoning aan.

De woning is keurig onderhouden en beschikt over een moderne open keuken (2017), knusse woonkamer, 2 slaapkamers en nette badkamer (2017). De fijne achtertuin ligt op het Oosten en heeft een houten berging met een achterom. Door de trap op de eerste verdieping te verplaatsen kan er een derde slaapkamer gecreëerd worden. Tevens is het mogelijk om een balkon aan de achterzijde van de woning te realiseren. De woning beschikt over authentieke details.

De Van Brienenoordstraat is gelegen in een autoluwe omgeving net onder de rook van de Van Brienenoordbrug.
Uitgangsgelegenheid ‘De Veranda’ met de vele restaurantjes, een Pathé bioscoop en een scala aan grote woonwinkels ligt, net als het ‘Feijenoord stadion’ op loopafstand. Er zijn goede verbindingen met het openbaar vervoer en de uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond;
Woningentree met ruime hal, voorzien van wenteltrap, meterkast en toilet. Via de hal komt u binnen in de doorzon woonkamer met aan de straatzijde de gezellige woonkamer en aan de tuinzijde de ruime, moderne open keuken. Tuin op het Oosten met een houten berging en een achterom.

Eerste verdieping;
Overloop naar een ruime slaapkamer met een deur naar buiten, waar op de uitbouw een balkon gerealiseerd kan worden.
Nette badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche. De tweede kamer op deze verdieping wordt op het moment gebruikt als was- en opbergruimte. In deze kamer is de trap naar de tweede verdieping. Door deze trap te verplaatsen kan deze kamer dienst doen als volwaardige slaapkamer.

Tweede verdieping;
Grote open zolder met aan beide zijden een dakkapel. Tevens opstelling van cv-ketel.

Bijzonderheden;
-Eigengrond
-Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels eigen combiketel (Remeha 2007)
-Woning is voorzien van zowel houten als kunststof kozijnen in dubbel glas.
-Energielabel E
-Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
-Woonoppervlak 94 m2. Perceeloppervlak 108 m2.
-Oplevering: 3e week november 2020
-Bouwjaar woning: 1939

Verkopende makelaar: Monique IJzelenberg

Deze informatie is, zoals u mag verwachten van ons, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleent kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken je deze informatie om je uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud van gunning.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 240.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.553
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
108 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJSSELMONDE D 3059
Kadastrale kaart
Oppervlakte
108 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
27 m² (5,93 meter diep en 4,61 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oud IJsselmonde

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oud IJsselmonde

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Van Brienenoordstraat 13

€ 240.000 k.k.