Aart van der Leeuwstraat 41 3069 WH Rotterdam

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1983
  • Wonen 113 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 115 m²

Omschrijving

Super leuke, tot in de puntjes verzorgde 5-kamer tussenwoning met achtertuin op het zuidwesten, gelegen op eigen grond! Centraal gelegen in de wijk Zevenkamp, midden tussen alle dagelijkse voorzieningen ligt deze gezellige, sfeervolle gezinswoning. De verzorgde afwerking is in alles terug te zien, zo ook in de fraaie en royale keuken met Amerikaanse koelkast, de moderne badkamer met beton-cire wanden en de keurig aangelegde achtertuin met berging, vlonderterras en veranda. Zie jij jezelf hier al wonen? Bel dan snel voor een bezichtiging.

De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met een speelveldje en parkeerplaatsen voor de deur. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
- Entree/hal met verlaagd plafond met inbouwspots, garderobe, meterkast, toilet en de trapopgang.
- Toilet voorzien van wandcloset en natuurstenen hoekfonteintje.
- Woonkamer met trapkast, plavuizenvloer in hout optiek met vloerverwarming, gestucte wanden voorzien van krijtverf en openslaande deuren naar de achtertuin. De maatwerk shutters blijven achter!
- De doorloop van de woonkamer naar de keuken is een “zwevend” geplaatste wand. Deze is eenvoudig te verwijderen, de plavuizenvloer is doorgelegd.
- De keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van een U-vormige opstelling in hoogglans wit met een houtlook werkblad. Als inbouwapparatuur vind je hier een oven en een 4-pits inductie kookplaat met design afzuigkap. De vaatwasser en de Amerikaanse koel-/vriescombinatie met ijsdispenser staan los en blijven achter.

1e Verdieping:
- Overloop met toegang tot alle vertrekken.
- Master bedroom aan de achterzijde met 2 grote dakramen en een inbouwkast.
- Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een steigerhouten radiatorombouw en een grote kastenwand.
- Badkamer met beton-cire wandafwerking voorzien van ingebouwde kranen, een stoer badmeubel met boomstam bladen en waskommen, een tweede toilet en een riante inloopdouche met rainshower. Veel bergruimte in de open wandschappen en inbouwspots in het gestucte plafond.

2e Verdieping:
- Overloop met steigerhouten schuifdeur
- Riante slaapkamer met 2 grote dakramen en bergruimte achter de knieschotten.
- Slaap-/waskamer voorzien van een klein kunststof dakraam met aansluitingen voor het witgoed. Qua afmeting is dit een volwaardige slaapkamer.

Achtertuin:
- Met wateraansluiting, Zuidwest gericht met een ruim vlonderterras met prieel direct achter de openslaande deuren, ruime plantenborders met een grindpad en een houten berging (9m2) met veranda/overkapping en een achterom.

Bijzonderheden:
Keurig onderhouden en strak afgewerkte woning.
- 2014 nieuwe pui aan achterzijde, plavuizenvloer met vloerverwarming op begane grond, nieuw stucwerk in de gehele woning en nieuw laminaat op de verdiepingsvloeren.
- 2017 shutters (maatwerk)
- 2018 badkamer vernieuwd
- 2019 nieuwe zinken dakgoten geplaatst
Bouwjaar: 1983
Gebruiksoppervlakte wonen: 113m2
Inhoud: 371m3
Perceeloppervlakte: 115m2
Eigen grond!
Verwarming/warmwater: stadsverwarming en vloerverwarming op de begane grond
Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
EPA-label: C
Extra artikelen in de koopakte: ouderdoms- en asbestclausule
Oplevering: in onderling overleg.

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.434
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
115 m²
Inhoud
371 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BA 1192
Kadastrale kaart
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (10,08 meter diep en 5,19 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zevenkamp

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zevenkamp

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Aart van der Leeuwstraat 41

€ 275.000 k.k.