Theo van Doesburgstraat 13 3059 PA Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2002
  • Wonen 180 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 255 m²

Omschrijving

Zeer ruime twee-onder-een kap woning met eigen oprit en garage.
- Landelijk wonen
- Speelse indeling
- Uitbouw aan achterzijde
- 180m2 wonen!

De woning, Theo van Doesburgstraat 13, gelegen aan een kindvriendelijke straat (alleen bestemmingsverkeer) met een groenstrook en een eigen singel aan de voorzijde, heeft een comfortabele maar centrale ligging in de jonge wijk Nesselande. De omgeving is rustig en landelijk, maar bevat tevens een mix van grootstedelijk comfort met een keur aan recreatie mogelijkheden en sportiviteit. De woning is gelegen op loopafstand van de Zevenhuizerplas met het strand, het Rietveldpark en de Eendrachtspolder. Maar ook in de directe nabijheid van winkels, (o.a. winkelcentrum Nesselande), scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Via de ruime oprit en tevens eigen parkeerplaats is er toegang aan de zijkant van de woning. Hier is ook een oplaadpunt aanwezig voor een elektrische auto.

Begane grond:
- Hal met trapopgang, meterkast en trapkast.
- Toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje.
- Keuken aan de voorzijde met royale wandopstelling voorzien van een granieten aanrechtblad en spatwand. Met inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, Quooker, combi magnetron en een elektrische kookplaat met vlakscherm afzuigkap. Een losse bartafel in het midden van de ruimte is voorzien van een vrieskast. Openslaande deuren naar de voortuin, gelegen op het oosten.
- Royale Z-vormige woonkamer met een uitbouw aan de achterzijde, voorzien van een plafondhoge glazen schuifpui naar de achtertuin. Deze lichte en ruime living is verdeeld in een eet- en zitgedeelte. Het zitgedeelte heeft een designtrap naar de entresol/TV-ruimte gelegen boven de garage. Door de riante nokhoogte en een dakraam is hier een zeer lichte ruimte gecreëerd. De eethoek ligt in het verlengde van de keuken en is voorzien van een massieve Frans eiken vloer. De zitkamer en de study zijn gestoffeerd.

1e verdieping:
- Slaapkamer 1, ruim en gelegen aan de voorzijde met openslaande deuren en een Frans balkon. Leuk uitzicht over de straat en het water.
- Slaapkamer 2 (met vaste kast) en 3 zijn gelegen aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn ruim bemeten.
- Badkamer met ligbad, douchecabine en twee vaste wastafels.
- Separaat toilet op de overloop
-
2e verdieping:
- Open zolderkamer met 2 Velux dakramen en een dakkapel. Leuk afgewerkt met een open trap naar de entresol/study in de nok.
- Entresol/study met Velux dakraam.
- Wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Garage/berging:
- met kanteldeur en deur naar de woonkamer.
- Afmeting: 4.82/3.00 x 3.00m

Achtertuin:
- Gelegen op het westen, 12.60/9.96 x 9.15m
- Beschut en groen aangelegd met bomen, struiken, gras en plantenborders. Met een kleine houten berging en een achterom.
- Betegeld terras aan de achterzijde van de woning voorzien van royaal zonnescherm.
- Veel privacy!

De woning is keurig onderhouden met een massief houten vloer in de hal, keuken en eetkamer. De overige vertrekken zijn gestoffeerd. Rondom voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing. Openslaande deuren naar de voortuin en een schuifpui naar de achtertuin. Frans balkon op de eerste verdieping en een dakkapel op de tweede verdieping. Veel leefruimte door de speelse indeling met o.a. twee entresols en een lichte uitbouw aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2002
- Gebruiksoppervlakte wonen: 180m2
- Inhoud : 665 m3
- Perceeloppervlakte: 255m2
- Erfpachtgrond, looptijd t/m 30-11-2099, afgekocht t/m 01-12-2050
- Verwarming/warm water: stadsverwarming
- EPA-label: A
- Oplevering: in overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 585.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.250
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
180 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Perceel
255 m²
Inhoud
665 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BC 823
Kadastrale kaart
Oppervlakte
255 m²
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
115 m² (12,6 meter diep en 9,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nesselande

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nesselande

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Theo van Doesburgstraat 13

€ 585.000 k.k.