• Verkocht onder voorbehoud

Copernicuslaan 39 3045 BD Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 181 m² wonen
  • 412 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Een majestueuze, fonkelnieuwe twee onder een kap in Zestienhoven! Dit is ruimte twee-punt-nul. Een woonoppervlak van 181 m2, 5 grote slaapkamers, een weidse tuin op het zuidwesten met vrij zicht, terras en aanlegsteiger voor uw boot waarmee u in heel Zestienhoven kunt rondvaren.

Copernicuslaan 39 is één van de 22 villa’s van het Noorderkroon project. Deze geschakelde woning is één van de drie villa’s die bijzonder hoogwaardig is geïsoleerd en energie-neutraal is gemaakt. Achttien verzonken zonnepanelen, een drie-laags isolerende beglazing, een warmteterugwin-installatie en extra kierdichting zorgen ervoor dat er alleen maar aan energie wordt verdiend.
Nu moet het grote genieten nog beginnen!

Indeling; Een fijne, grote entree zoals deze zie je zelden. Een oprit en garage met vliering: we kunnen blijven opsommen.

Begane grond: opvallend ruime entree met trap naar boven en toegang tot de toiletruimte, meterkast en woonkamer. Eén groot vertrek met woonkamer, eetkamer en keuken. Eikenhouten vloer in visgraatmotief, vloerverwarming en vloerverkoeling, witte keuken van het Deense Kvik met zwart granieten aanrechtblad. De riante woonkamer met fraai hoekraam vormt een licht en open geheel met de eetkamer en de keuken. Aan de achterzijde openslaande deuren naar het terras en de tuin.
In de gehele woning is gebruik gemaakt van mooie materialen, zoals natuurstenen dorpels, sanitair van Villeroy & Boch, zinken dakgoten en elegant hang- en sluitwerk.

Eerste verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Badkamer met stortdouche, ruim ligbad, dubbele wasbak en massief eikenhouten badkamermeubel. Sanitair van Villeroy & Boch. Het geheel is netjes betegeld en afgewerkt.

Tweede verdieping:
Er is een aparte installatie-/wasruimte met warmte-terugwin-installatie. De vliering is bereikbaar via een luik. Ook op deze verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers met schuine wand en dakraam. In het midden is een ruimte gecreëerd om de was te drogen of te strijken.

Een hele ruime en verzorgde voortuin met een grote oprit voor minimaal twee auto’s. De garage heeft een vliering. Heerlijk ruime achtertuin met terras en natuurstenen tegels en graszoden.
Er is gekozen voor een moestuin en een kippenhok! Heerlijk buitengevoel. Aan het water is een ruime vlonder aangelegd en er is plek voor een aanlegsteiger voor uw boot.

Dichtbij belangrijke uitvalswegen, de A20 en A13 én nog geen 15 minuten fietsen naar het centrum en centraal station. Direct in de buurt zijn er waterpartijen, vijvers, een hertenheuvel, een bos en vele speelvelden voor de kinderen. Zeer centraal gelegen met supermarkten, scholen, sportfaciliteiten (hockey, voetbal, zwembad), verschillende parken en eetgelegenheden.
Vlakbij het Sint Franciscus Gasthuis Ziekenhuis (SFG) en 20 minuten fietsen van het Erasmus ziekenhuis.
De lagere school is via de autoluwe wijk op 4 minuten afstand lopen.

Is deze woning precies wat u zoekt? Neem dan contact op met Metz Real Estate voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2019, net opgeleverd.
- inhoud 649 m³, gebruiksoppervlakte 181 m²
- extra zonnepanelen
- hoogwaardig geïsoleerd en afgewerkt woonhuis met grote tuin en vrij uitzicht
- aanlegplaats voor een boot waarmee u in heel Zestienhoven kunt rondvaren
- garantie op de woning
- luxer uitgevoerd dan het bouwbesluit
- onderhoudsarme stalen kozijnen
- vloerverwarming en vloerkoeling in het hele huis en per kamer instelbaar
- energie neutraal

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.
Metz Real Estate is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.000.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.525
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Na 2011
Soort dak
Dwarskap bedekt met metaal en pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
181 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
412 m²
Inhoud
649 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+++++ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmte terugwininstallatie
Warm water
Zonnecollectoren

Kadastrale gegevens

OVERSCHIE B 7576
Kadastrale kaart
Oppervlakte
412 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zestienhoven

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zestienhoven

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Copernicuslaan 39

€ 1.000.000 k.k.