• Verkocht onder voorbehoud

Adrienne Solserpad 24 3066 GC Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 108 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

IN PRIJS VERLAAGD!
In Rotterdam Prinsenland ligt een leuke en ruime 6-kamer eengezinswoning op steenworp afstand van scholen, supermarkten, winkelcentrum Prinsenland, medische voorzieningen, sportverenigingen, de Kralingse Plas en het Prinsenpark. Opstapplaatsen voor openbaar vervoer en toeritten naar uitvalswegen zoals de A16 en A20 zijn goed bereikbaar. De woning is speels van opzet met ruime vertrekken en een zonnige achtertuin en ligt -heel kindvriendelijk- aan een autovrije straat.

- Ruime woonkamer
- Achtertuin op het zuiden
- Vijf slaapkamers
- Groene en rustige omgeving

Via de kleinschalige voortuin kom je bij de voordeur. De indeling is verder als volgt:

Begane grond:
- Overdekte entree.
- Hal met toegang tot alle vertrekken.
- Inpandige berging, voorzien van een houten schuifdeur, met de witgoed aansluitingen.
- Toilet met fonteintje.
- Woonkamer, gelegen aan de achterzijde, ruim van opzet en met een plafondhoge raampartij voorzien van een royale schuifpui.
- Keuken gelegen aan de voorzijde met een nette rechte opstelling voorzien van boven- en onderkastjes en inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, een oven en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. Er is mechanische ventilatie aanwezig.

Eerste verdieping:
- Gestoffeerde trap naar de verdieping.
- Overloop met toegang tot alle vertrekken.
- Master bedroom aan de achterzijde met een royale schuifkastenwand.
- Badkamer met douchecabine voorzien van rainshower en handdouche, radiator, een vaste wastafel en de aansluiting voor de wasmachine.
- Kleine slaapkamer aan de voorzijde
- Grote slaapkamer aan de voorzijde met badkamer en-suite.
- Vaste kast met de opstelling van de C.V.-combiketel en de MV-unit.

Tweede verdieping:
- Open gestoffeerde trap.
- Overloop.
- Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde met een metalen lamellen overkapping als zonwering.
- Slaapkamer 5, gelegen aan de voorzijde.

Achtertuin:
- Bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer, gelegen op het zuiden, met een vlonderterras, een nette betegeling, houten berging (type chalet, ca. 4m2) en een achterom. Aan de achtergevel is nog een woningbreed zonnescherm aanwezig.

De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Op alle verdiepingen ligt een doorgelegde laminaatvloer. De ligging is autovrij en kindvriendelijk met diverse speeltuintjes in de omgeving.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1992
- Gebruiksoppervlakte wonen: 116m2
- Inhoud: 396m3
- Perceeloppervlakte: 108m2
- Erfpacht: looptijd t/m 15-12-2090 afgekocht t/m 15-12-2041
- Verwarming/warm water: C.V.-combiketel, Bosch
- EPA-label: volgt
- Extra artikelen in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule
- Oplevering: in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.802
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
108 m²
Inhoud
396 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRALINGEN L 1491
Kadastrale kaart
Oppervlakte
108 m²
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
38 m² (8,28 meter diep en 4,58 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Prinsenland

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Prinsenland

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Adrienne Solserpad 24

€ 325.000 k.k.