Hoorntandmos 14 3069 AK Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 161 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Ruime eengezinswoning op eigen grond gelegen in de kindvriendelijke wijk Ommoord. Deze woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer, een half open keuken met loopdeur naar de achtertuin, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een ruime zolderverdieping met aan weerszijden een dakkapel. Daarnaast heeft de woning zowel een ruime voor-als achtertuin, welke beiden goed worden verzorgd door de huidige eigenaren.
Tot slot bevindt de woning zich op steenworp afstand van winkelcentrum Hesseplaats en recreatiegebied 'De Rottemeren' Tevens is Kinderboerderij de “Blijde Wei" om de hoek. Op loopafstand bevinden zich diverse scholen, openbaar vervoer (metro, bushalte), NS-station Alexander op fietsafstand en uitvalswegen. Tot slot bevindt de woning zich in een verkeersluwe straat.

Begane grond:
Entree/hal, voorzien van een ruime garderobe, meterkast en praktische kastruimte onder de trap. Toilet half betegeld voorzien van een hangend closet met fonteintje. Ruime woonkamer, welke is gelegen aan de voorzijde en over veel lichtinval beschikt. Vanuit de woonkamer is de half open keuken te bereiken aan de achterzijde van de woning. De keuken is door de huidige eigenaren uitgebouwd waardoor er een grotere werkruimte is ontstaan. Tevens is de keuken voorzien van een L-opstelling met boven-en onderkasten en diverse inbouwapparatuur zoals een oven, separate magnetron, warmhoudlade, vaatwasser (allen Siemens), vijfpitsgasfornuis (ATAG) en een afzuigkap. Aan de overzijde van de L-optelling bevindt zich een extra werkblok, welke is voorzien van kasten en lades. De gehele keuken is voorzien van een plavuizen vloerafwerking en middels de loopdeur wordt de achtertuin bereikt.

Eerste verdieping:
Ruime overloop; De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Zowel de tweede als derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde met uitzicht over de achtertuin en één van de twee slaapkamers is voorzien van een loopdeur naar het balkon. De badkamer is half betegeld en voorzien van een combi ligbad, hangend closet, wastafel en een handdoekenradiator.

Zolder:
Overloop, voorzien van zowel een bergkast aan de voor als achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de opstelplaats Cv-Ketel, Nefit Trendline HRC 25 CW4 II (eigendom) en aan de voorkant de wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger; Zolderkamer aan weerszijden voorzien van een dakkapel waardoor het een volwaardige slaapkamer betreft.

Tuin:
Ruime achtertuin gelegen op het noordwesten voorzien van een terras en een stenen berging. Zowel de voor als achtertuin zijn keurig verzorgt en de achtertuin beschikt over een achterom.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1974
-Volle eigendom (eigen grond)
-Verwarming en warmwater middels Cv-Ketel, Nefit Trendline HRC 25 CW4 II (eigendom)
-Voorzien van hardhouten kozijnen en gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
-Ruime, goed verzorgde, achtertuin gelegen op het noordwesten met 's middags en 's avonds zon
-Vrij parkeren in de nabije omgeving
-In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals scholen, kinderopvang, gezondheidscentra, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, winkelcentra, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
-Gesitueerd in een kindvriendelijke woonwijk, nabij recreatie-/natuurgebied "Zevenhuizerplas/Rottemeren"

Afmetingen
Voor een indicatie van de afmetingen en indeling zie onze plattegrond(en).

Oplevering:
In overleg.

Vraagprijs:
€ 375.000,- kosten koper.

Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.820
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
161 m²
Inhoud
343 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HRC 25 CW4 II (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG B 2872
Kadastrale kaart
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
59 m² (9,58 meter diep en 5,94 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ommoord

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ommoord

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Hoorntandmos 14

€ 375.000 k.k.