Beekweg 175 3045 PA Rotterdam Zestienhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 310 m² wonen
  • 731 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Onder architectuur ontworpen en ecologisch gebouwde vrijstaande woning gelegen op een perceel van maar liefst 731m2 in de villawijk van het populaire en groene “Park Zestienhoven”. De woning telt 3 woonlagen, heeft 8 kamers, een woonkeuken met bijkeuken, 2 badkamers en een fantastische natuurtuin met bijgebouw. Ecologisch, duurzaam en nagenoeg CO2-vrij!

Door de ecologische bouw heeft de woning een gezond leefklimaat. In zowel de zomer als de winter is het hier prettig vertoeven. Er zijn zo veel mogelijk natuurlijke materialen gebruikt tijdens de bouw, daarnaast is er gebruik gemaakt van innovatieve technieken m.b.t. duurzaamheid.

Het woonhuis ligt aan de rand van de populaire nieuwbouwwijk Park Zestienhoven. Park Zestienhoven is een ruim opgezette wijk met veel groenvoorzieningen voor mensen die houden van de vrijheid van wonen in het groen, maar wel alle comfort van stedelijke voorzieningen binnen handbereik willen hebben. Het centrum van Rotterdam ligt op fietsafstand en recreatie bevindt zich ook op een steenworpafstand. Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. De basisschool bevindt zich in de wijk.

In en nabij Park Zestienhoven zijn diverse recreatieve voorzieningen te vinden: sportvelden, een manege, twee golfbanen, fiets- en wandelpaden en de natuurgebieden de Ackerdijkse Plassen en Midden Delfland. De openbare voorzieningen, zoals de bus, tram en Randstadrail, die op loopafstand te bereiken zijn, brengen u snel naar uw bestemming.

U bent van harte welkom om de woning te bezichtigen!
Neem contact op met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak en wij laten u dit fantastische, unieke huis met trots aan u zien!

Afmetingen
Souterrain ca. 120 m²
Begane grond ca. 114 m²
1e verdieping ca. 76 m²
Totale woonoppervlakte 310 m²

Tuin ca. 617 m²
Perceel ca. 731 m²

De bijzonderheden van deze Ekovilla:
De woning is gebouwd in 2010 en is gelegen op eigen grond.
Het huis is gericht op de zon, wat betekent dat de keuken op het noordoosten ligt en de woonkamer op het zuidwesten. De ramen liggen diep in de gevel, waardoor een overstek ontstaat dat in de zomer als zonwering werkt. Het dak waarop de zonnepanelen liggen ligt pal op het zuiden.
De bouwmaterialen zijn uitgezocht op hun ecologische waarde en op hun positieve eigenschappen op het klimaat. Ook zijn er tweedehands en restmaterialen gebruikt. Het merendeel van het huis bestaat uit hout, leem en vlas.

De constructie bestaat uit een volledig vurenhouten skelet van gelijmde liggers en kolommen. Deze is geplaatst in de betonnen kelderbak. De houten constructie is opgevuld met wanden van leemsteen en leemspecie. Het leem zorgt voor een ideale vochthuishouding binnenshuis. Het huis is rondom volledig geïsoleerd met dertig centimeter vlas en zorgt samen met het leem voor ademende gevels.

De ramen zijn voorzien van drievoudig dubbel geïsoleerd glas wat zorgt voor een perfecte isolatie en tevens geluid buiten houdt.

De tuin is voorzien van eetbare planten en fruitbomen en het gebouw is ontstaan vanuit ‘vorm volgt functie’ en is hierdoor bijzonder geworden.

Een duurzaam huis begint met een goede isolatie. Dit huis is voorzien van 30cm vlasisolatie in gevels, dak en vloer en ramen met 3-laags isolatieglas.

De natuurlijke ventilatie werkt op basis van inlaten direct van buiten en afzuiging via kanalen. De afzuiging reageert via C02- en vochtmeters in de ruimten.

De elektriciteit is in twee groepen verdeeld, waarbij het 12V-circuit wordt gebruikt voor led-verlichting en 230V voor de stopcontacten. Datgene wat aan energie benodigd is komt binnen via zonnepanelen.

De verwarming van het huis bestaat uit plafondverwarming en is volledig gebaseerd op warmtestraling. Dit systeem werkt op laagtemperatuur en vanwege de extreem goede isolatie van de buitenschil, is er voor de verwarming maar weinig energie nodig.

Het watercircuit is in twee groepen verdeeld, met een circuit voor koud drinkwater en een circuit voor warm/koud regenwater. De wasmachine, vaatwasser en douches zijn voorzien van warm regenwater. Hiervoor wordt water van de daken opgevangen in ondergrondse tank en in het huis geleid. Het drinkwater wordt letterlijk alleen gebruikt als drinkwater.

Bezichtigingafspraak
Maak direct een afspraak om deze onder architectuur ontworpen en ecologisch gebouwde vrijstaande woning gelegen op een perceel van maar liefst 731m2 in de villawijk van het populaire en groene “Park Zestienhoven” te bezichtigen!

Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.855
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.250.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
310 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Perceel
731 m²
Inhoud
1.075 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
731 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte
Niet aanwezig, wel mogelijk (inpandig)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Beekweg 175

€ 1.195.000 k.k.