• Verkocht onder voorbehoud

Overschiese Kleiweg 725 3045 LL Rotterdam Zestienhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 446 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

*** Door de enorme animo voor de woning is het plannen van een bezichtiging helaas niet meer mogelijk ***

Geweldige 2-onder-1 kapwoning uit de jaren '30. Deze degelijk gebouwde woning is goed onderhouden, maar moet, indien gewenst, nog aangepast worden aan de gemakken van deze tijd. De authentieke woning kenmerkt zich door alle originele details. In de gehele woning is de jaren '30 stijl voelbaar.
Het geheel is landelijk gelegen maar toch slechts 15 minuten fietsen van hartje Rotterdam en bevindt zich op een fantastische locatie, grenzend aan park Zestienhoven.

Indeling;
Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toilet, woonkamer en keuken. Tevens is via de hal de trap naar het souterrain te bereiken.

De sfeervolle woonkamer is opgedeeld in een voor, - en achterkamer door originele en-suitedeuren met glas in lood. Ook zijn de originele inbouwkasten en de prachtige marmeren schoorsteenmantels nog intact. Vanuit de achterkamer is via openslaande deuren de serre te bereiken.

Nette keuken met een 4-pits gaskookplaat, elektrische oven en afzuigkap.

1e verdieping;
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een bergkast.

Slaapkamer I, ca. 3.7 x 3.65 m. met vaste kast en dakkapel.
Slaapkamer II, 3.35 x 3.1 m. met vaste kast en dakkapel.
Slaapkamer III, ca. 3.35 x 3.05 m. met dakkapel.

De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en 2e toilet. Vanuit de badkamer is de zolder te bereiken.

Zolderverdieping;
Overloop met wastafel en dakraam, toegang tot de vierde slaapkamer.
Slaapkamer IV, ca. 4.3 x 3.05 m. met dakraam.

Souterrain;
Zeer ruim souterrain met diverse ruimtes. De grootste ruimte (ca. 8.25 x 4 m.) heeft een stahoogte van 1.95 m.

Rondom het geheel is een grote tuin. De diepe achtertuin is optisch één geheel met het aangrenzende gemeentegroen en geeft hierdoor een parkachtige indruk !

Bijzonderheden;
* De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
* Verwarming middels gaskachels en warm water middels een geiser;
* Gelegen op totaal 446 m2 eigen grond;
* De woning is zowel binnen als aan de buitenzijde keurig onderhouden;
* Oplevering in overleg;
* Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Bezichtigingsafspraak?
Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze leuke woning.

Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek!

Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.565
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
66 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Perceel
446 m²
Inhoud
617 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

OVERSCHIE B 5251
Kadastrale kaart
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OVERSCHIE B 6342
Oppervlakte
186 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
285 m² (30 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Overschiese Kleiweg 725

€ 525.000 k.k.