• Verkocht onder voorbehoud

Adrianalaan 193 3053 MC Rotterdam Schiebroek

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 173 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op een zeer goede locatie gelegen 7-kamer eengezinswoning van 131 m2 met ruime voor- én achtertuin. Daarnaast beschikt het over een zeer ruim souterrain (53m2) met een stahoogte van 1.78m gelegen over de gehele lengte van de woning. Tevens is de woning gelegen op een prachtige locatie met veel parken, groen en recreatievoorzieningen, zoals o.a. het Plaswijckpark. Andere voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, het openbaar vervoer (tram-en busverbinding) en de uitvalswegen (A13 en A20) bevinden zich in de directe omgeving. Een bijkomend pluspunt is dat de RandstadRail zowel de binnenstad van Rotterdam als Den Haag dichtbij brengt. Een rustige en centrale ligging in één!

Indeling:

Begane grond:
Zeer ruime voortuin gelegen op het zuidwesten. Karakteristieke hal/entree met toilet en fontein en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is voorzien van een houten parketvloer en beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen. De erker aan de voorzijde geeft de woonkamer een heerlijk knus gevoel. Vanuit de woonkamer toegang tot de keuken welke is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot de riante en verzorgde achtertuin met een oppervlakte van ca. 74 m2. Omdat de tuin zo diep is kun je hier van vroeg in de ochtend tot laat in de middag van de zon genieten.

1e verdieping:
Vanuit de hal toegang tot de overloop, met toilet, op de 1ste verdieping. Op deze verdieping bevinden er zich 2 grote slaapkamers, welke beide zijn voorzien van een inbouwkast. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde middels openslaande deuren toegang tot het balkon. Tevens ligt aan de achterzijde de master bedroom. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, aparte douche en wastafel met meubel. Er is op deze verdieping nog een 3e kamer aanwezig, ideaal te gebruiken als studie/ hobbykamer.

2e verdieping:
Via een vaste trap toegang tot de zolder verdieping met een ruime overloop met wastafel. Hier bevinden zich de laatste 2 ruime slaapkamers en een extra kamer welke ook geschikt is als werk/studeerkamer of eventueel kan worden gebruikt voor extra opbergruimte.

Kelder:
De kelder heeft een stahoogte van ca. 1,78 m1 en is bereikbaar vanuit de hal op de begane grond. De kelder ligt in de lengterichting van het huis, volledig uit beton opgebouwd en is opgesplitst in 2 ruimtes. In deze kelder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en de CV-ketel.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1930
-Eigen grond
-Zeer ruime voor- én achtertuin
-Riante kelder gelegen in de volledige lengterichting
-Ouderdomsclausule van toepassing

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.153
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
53 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
173 m²
Inhoud
586 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHIEBROEK C 618
Kadastrale kaart
Oppervlakte
173 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (14 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Adrianalaan 193

€ 675.000 k.k.