• Verkocht onder voorbehoud

Hectorstraat 16 3054 PC Rotterdam Hillegersberg Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 126 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Zeer ruime tussenwoning met achtertuin en dakterras.

Deze uitgebouwde tussenwoning biedt u verrassend veel woonruimte, een zonnige achtertuin en een beschut dakterras. Het hele gezin geniet in deze woning van voldoende leefruimte en u heeft vele voorzieningen in de directe omgeving. Door de uitbouw, met fraaie lichtstraat, geniet u van extra woonruimte en veel lichtinval. De woning is gelegen nabij vele openbare voorzieningen, winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. De Albert Heijn XL en de Bergse Dorpsstraat zijn op loop afstand te bereiken en op de fietsafstand bent u snel in het centrum van Rotterdam. Ook het geliefde Zwarte Plasje en De Rotte zijn op korte afstand te bereiken. Kortom een fijne gezinswoning op een goede locatie.

BEGANE GROND

Entree, ruime hal, meterkast, toegang tot de woonkamer. Trap naar de verdieping. Toiletruimte.

Ruime woonkamer (ca. 9,62 x 2,41/4,85) met veel lichtinval door de grote raampartijen en de lichtstraat in de uitbouw. De lichtstraat is voorzien van een zonnescherm, om het op zonnige, warme dagen koel te houden in de woonkamer. Via de hoge openslaande tuindeuren heeft u toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het westen, heeft een houten berging en een achterom.

Aan de voorzijde van de woning is de keuken (ca. 4,42 x 2,41) gesitueerd. Deze is voorzien van een “glazen uitbouw” waar u heerlijk geniet van uw koffie in de ochtend. De keuken is geplaatst aan weerszijden in een rechte opstelling en voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur. De keuken is uitgevoerd in het wit en is afgewerkt met een zwart natuurstenen aanrechtblad. De keuken is oa voorzien van een 6 pits gaskookplaat, combi-oven, schouw, vaatwasser, 1,5 spoelbak en een plintboiler. Uiteraard ontbreken de koel- en vrieskast niet in deze complete keuken.

De begane grond is grotendeels voorzien van eikenhouten vloerdelen en een gladde wandafwerking.

1e VERDIEPING
Ruime overloop

Ouderslaapkamer (ca. 4,85 x 3,88)
Slaapkamer 2 (ca. 4,33/2,76 x 2,41/4,85)
Beide slaapkamers zijn erg royaal aangezien deze over de gehele breedte van de woning zijn gerealiseerd. De slaapkamers zijn voorzien van een zachte vloerbedekking en een gladde wandafwerking.

De inpandige badkamer (ca. 2,61 x 2,41) is voorzien van een wastafel met wandmeubel met spiegel en verlichting, tweede toilet, ligbad en een separate douche. Het sanitair is uitgevoerd in het wit met een vrolijke oranje teint.

2e VERDIEPING
Overloop met kastruimte en toegang tot het dakterras (ca. 2,58 x 4,85). Hier kunt u heerlijk in alle privacy genieten van de zon. Stelplaats CV combi ketel.
Slaapkamer 3 (ca. 3,87/2,58 x 4,85).
Hobby/werkkamer (ca. 2,62 x 2,36), met kastruimte en een diepe berging (1,22 x 2,36).

Deze verdieping is voorzien van een duurzame laminaatvloer en een gladde wandafwerking.

BIJZONDERHEDEN

Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning (2020)
Woning is voorzien van 9 zonnepanelen.
De achtertuin is in 2017 deels vernieuwd.
In 2017 zijn in de gehele woning rolhorren geplaatst
CV ketel, Remeha Calenta, bouwjaar 2014
Elektrisch bedienbaar uitvalscherm aan de achterzijde van de woning.
Ramen zijn voorzien van HR ++ glas

ZAKELIJKE LASTEN BEDRAG

• WOZ-waarde : € 431.000,-
• OZB (eigenaar) : € 334,-
• Waterschapslasten : € 352,-
• Afvalstof. heffing/riool : € 603,-
• Energie-/ waternota p.m. : € 160,- (voor zonnepanelen) / € 29 ,-
• VvE / Coöperatie : € 75,- per jaar (achterpad)

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 539.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.692
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
485 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie, zonnecollectoren en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

HILLERGERSBERG F 1757
Kadastrale kaart
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
58 m² (11,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hectorstraat 16

€ 539.000 k.k.