• Verkocht onder voorbehoud

Schelmeroord 9 3079 LV Rotterdam Groot IJsselmonde

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 162 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Deze ruime, uitgebouwde 6-kamer woning in Rotterdam-IJsselmonde kent alleen maar pluspunten! Zo is de tuin op het Zuidwesten gelegen, is de woning geheel voorzien van dubbele beglazing en heeft de keuken een super-de-luxe oven namelijk bedienbaar via de wifi! De woning heeft op de begane grond een uitbouw van ca. 3 meter.

In de wijk zijn er vele voorzieningen waaronder diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer, scholen en winkels.
Ook de snelweg is binnen enkele minuten bereikbaar vanaf de woning.

Indeling:
Begane grond:
- Aangebouwde stenen berging met wasmachineaansluiting en mogelijkheid tot het stallen van meerdere fietsen. De berging is bereikbaar via de voortuin en de hal.
- Hal met meterkast, het toilet en toegang tot de woonkamer en de berging.
- Ruime en doorzon woonkamer voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde is er toegang tot de open keuken en aan de achterzijde is er middels een schuifpui toegang tot de achtertuin.
- De strakke keuken is voorzien van een keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast, oven (wifi) en een vaatwasser.
- In de achtertuin bevindt zich een losse houten berging. Tevens heeft de achtertuin een achterom.

1e verdieping:
- Overloop met toegang tot de vertrekken.
- Slaapkamer I en II bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Waarvan één slaapkamer voorzien is van een vaste kast.
- Slaapkamer III bevindt zich aan de achterzijde.
- Slaapkamer IV bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is voorzien van een schuifkastenwand.
Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking.
- De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel in badmeubel en het toilet.

2e verdieping:
- Slaapkamer V, op de zolderverdieping, heeft zowel aan de voor- als aan de achterzijde een dakkapel. Hierdoor is er extra veel ruimte gecreëerd.
- Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. De vliering bevindt zich over de gehele breedte van de woning met stahoogte.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1965
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: ca. 147 m2
- Perceeloppervlakte: 162 m2
- Inhoud: 449 m3
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- CV-combiketel Nefit bj. 2015
- Aangebouwde stenen berging aan de voorzijde en een vrijstaande houten berging in de achtertuin
- Zonwering aan de achterzijde
- Vloerverwarming op de begane grond
- Oplevering: eind december 2021

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 329.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.238
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
449 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJSSELMONDE B 4165
Kadastrale kaart
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Schelmeroord 9

€ 329.000 k.k.