• Verkocht onder voorbehoud

Madame Gresstraat 49 3059 MH Rotterdam Nesselande

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 210 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Een 6 kamer hoekwoning op 210m² eigen grond

Omschrijving

Een ruime 6 kamer hoekwoning, 138 m2 woonoppervlakte, gelegen op een groot perceel van 210m2 in de populaire en kindvriendelijke wijk Haag en Park in Nesselande!
Wat deze woning bijzonder maakt is de ruimte, de rust en de mogelijkheden. Ruime tuin met een voor, achter en zijtuin. Ruim opgezette woonkeuken: een genot om te vertoefen met het gezin ,vrienden en familie. Een fijne woonkamer met veel licht, ruime slaapkamer en ook nog een volwaardige 2e verdieping, met nog 3 kamers en een luxe badkamer. Eigen parkeerplaats en een wijds uitzicht, gelegen aan een groot grasveld in een doodlopende straat.De ruimte en de rust is wat Haag en Park een wijk maakt om prettig en ontspannen te wonen. Veel groen, veel speelmogelijken, geen doorgaand verkeer en toch vlakbij diverse voorzieningen zoals het openbaar vervoer, uitvalswegen, winkelcentrum, scholen, sportvelden en natuurlijk de parel van Nesselande, de Zevenhuizerplas!

=bewoners aan het woord=
"Wij hebben dit huis van tekening, casco gekocht. We hebben veel nagedacht over de indeling. Wij houden van koken en gezellig natafelen en en daarvoor is de grote woonkeuken ideaal. De woonkamer geeft rust en wat een uitzicht! de badkamer is groter gemaakt zodat er ruimte is voor een privé welness met stoomcabine en een whirlpool; heerlijk ontspannen na een drukke dag. De tuin rondom het huis heeft op ieder moment van de dag schaduw of zon, voor ieder wat wils. De eigen parkeerplaats is ideaal. Haag en Park heeft geen doorgaand verkeer, daardoor is de wijk rustig en veilig. Kinderen spelen op straat, fijne buren en in de ochtend wakker worden met vogelgeluiden, voor ons reden genoeg om dit huis destijds te kopen en er vanaf dag 1 met plezier te wonen."

=begane grond=
Entree, meterkast en de deels betegelde toilet met fontein en toegang tot de grote en gezellige woonkeuken.
De vloer is geheel betegeld met een antraciet tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien. De koelkast, vaatwasser, combimagnetron, en spoelbak zijn losse modules van RVS van het merk Boretti M-systeem. Het fornuis is een 4 pit keramisch fornuis met oven. Het aanrechtblad is van marmer en heeft een warme kleur.
Vanuit de woonkeuken loopt u zo de goed onderhouden achtertuin in, deze is gedeeltelijk gelegd met Werzalit planken en deels betegeld. En heeft een houten berging. Vanuit de achtertuin loopt u via de zijtuin zo naar de voortuin.

=1e etage=
Op deze etage vindt u de woonkamer en een royale slaapkamer. De 1e etage is geheel betegeld met lichte vloertegels. Door de raampartijen in de woonkamer heeft u altijd veel daglicht en privacy. Vanuit de woonkamer loopt u naar een ruime slaapkamer. Het is mogelijk om de slaapkamer te betrekken bij de woonkamer waardoor de gehele eerste etage uw woonkamer wordt.

=2e etage=
Hier vindt u de overloop, badkamer,3 kamers en een separaat toilet.
De kamers zijn voorzien van vloerbedekking en de hal is betegeld met lichte vloertegels. In 1 kamer vindt u de aansluitingen voor uw wasmachine en droger.
De luxe badkamer heeft een stoomcabine waar u na een drukke dag uw spieren heerlijk tot ontspanning kan brengen of waar u lekker een bubbelbad kan nemen.

=kenmerken=
Eigen grond
Eigen parkeerplaats
Voor, zij en achtertuin
138m² woonoppervlakte
210 m² perceeloppervlakte
Bouwjaar

Mocht u deze woning willen bezichtigen, kunt u mailen naar:
of bellen naar 010-2038815 of uiteraard aanvragen via Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.623
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
210 m²
Inhoud
493 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM BC 2275
Kadastrale kaart
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
80 m² (10 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Madame Gresstraat 49

€ 500.000 k.k.