• Verkocht onder voorbehoud

Rijstgras 118 3068 CR Rotterdam Ommoord

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

+++ Fraai gelegen tussenwoning in het groene Rotterdam Ommoord +++

=== DE OMGEVING EN LOCATIE ===

De wijk Ommoord wordt gezien als 1 van de meest groene wijken van Rotterdam. Met zijn ligging aan de Rotte en het Lage Bergsebos is dat ook geen gekke gedachte. Binnen de wijk zelf zult u ook zeer veel groen tegenkomen, dankzij vele parkjes, wijktuinen en simpelweg het gebruik van vele bomen en groenstroken. De wijk is voorzien van 2 grote winkelcentra, namelijk de Hesseplaats en het Binnenhof, maar u zit ook op loop/fietsafstand van het gezelligste winkelcentrum van Nederland, het Alexandrium. Recreatie is er en vele vormen te vinden, van veldsporten tot squash en tennisbanen, en van zalen voor bijeenkomsten tot gezellige oudere clubjes, u vind het allemaal in Ommoord. De bereikbaarheid is daarnaast ook nog eens geweldig, met een direct metro verbinding met het centrum van Rotterdam, en treinstation Alexander, van waaruit u heel Nederland kunt bereiken. U kunt op 2 manieren de snelweg op met de auto, welke u in Ommoord ook nog een gratis kunt parkeren. Kortom, een geweldige wijk om te wonen.

=== OMSCHRIJVING VAN DE WONING ===

De woning zelf is gelegen aan de buitenrand van de Grasbuurt. De woning is goed onderhouden en daardoor bouwkundig in goede staat, maar dient intern wel wat gemoderniseerd te worden. Op dit moment heeft de woning 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime bergzolder. Echter kunt u hier simpel 6 slaapkamers van maken met het plaatsen van een dubbele dakkapel en het terug zetten van de tussenwand op de eerste verdieping.
Op de begane grond is de tussenwand verwijderd waardoor er nu een open keuken ontstaan is. Van hieruit kunt u zonnige tuin op het Westen in lopen. Op de eerste verdieping vind u de eerder genoemde slaapkamer en de badkamer. De Vlizotrap naar de zolder is door de eigenaar vervangen door een vaste trap.

=== BIJZONDERHEDEN ===

- 3 slaapkamers en zolder (eenvoudig 6 slaapkamers van te maken)
- 102 m2 Woonoppervlakte
- Houten kozijnen en dubbel glas
- Verwarming middels moederhaard
- Eigen grond
- Oplevering in overleg

=== BELANGRIJKE DATA ===

Op dit moment maken wij geen gebruik van een open huis. Wij nodigen u graag uit voor een persoonlijke rondleiding

=== BELANGRIJKE INFORMATIE ===

1 Informatie
Bij het kopen van een woning is er niets zo belangrijk als het krijgen van de juiste (en zoveel mogelijk) informatie. Als u ons een mail stuurt en daarin aangeeft interesse te hebben in de woning, ontvangt u van ons een aantal documenten welke betrekking hebben op de woning, en welke u wat meer inzicht geven in de situatie rondom de woning.
2 Verkoop procedure
De woning wordt verkocht aan de best biedende partij. Dat kan de hoogst biedende zijn, maar de eigenaar heeft de keuze om een andere partij te kiezen als de secundaire voorwaarden beter uit komen. We accepteren alleen biedingen van mensen die in ons systeem staan. Dat wil zeggen partijen die via de mail de stukken hebben opgevraagd, of partijen die hun gegevens hebben doorgegeven op een bezichtiging of open huis.
3 NEN 2580 Meetinstructies
De woning is gemeten middels de NEN 2580 methode, de enige juiste methode om woningen aan te bieden voor vrije verkoop. Dankzij deze gestandaardiseerde meetmethode kunt u eenvoudig alle woningen met elkaar vergelijken. Maar let op! Niet alle woningen die te koop worden aangeboden zijn middels deze methode opgemeten. Houdt er dus rekening mee dat woningen die op papier groter zijn, in de praktijk zelfs kleiner kunnen zijn. Vraag daarom altijd het meetcertificaat op van de woning waar u interesse in heeft. Het NEN 2580 meetcertificaat zit bij het informatiepakket waar we u eerder over verteld hebben.

NA HET LEZEN INTERESSE IN DE WONING? VRAAG SNEL HET INFORMATIEPAKKET OP. WE ZIEN U GRAAG.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 299.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.936
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
419 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Moederhaard

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG B 6892
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Rijstgras 118

€ 299.500 k.k.