• Verkocht onder voorbehoud

Weerdesteynstraat 5 3077 DD Rotterdam Beverwaard

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 115 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Nieuw in de verkoop: een 4-kamer eindwoning in een kind vriendelijke wijk! De straat waar de woning zich bevindt is alleen toegankelijk voor bestemmingsverkeer. Deze woonwijk, centraal gelegen in het zuidoosten van Rotterdam, is een onderdeel van IJsselmonde. Voorzien van scholen en van diverse openbaarvervoer verbindingen.
Recent is een groot deel van de woning opgeknapt en gemoderniseerd. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel HR++ glas (2019, met garantie). Bovendien heeft de woning een heerlijke, zonnige achtertuin op het zuidwesten. De erfpacht van deze woning is voor eeuwig afgekocht. Heeft u interesse? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling
- Hal met meterkast, het toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de keuken en woonkamer;
- Keuken aan de voorzijde van de woning en voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- Lichte woonkamer aan de achterzijde voorzien van vloerbedekking. Door middel van een schuifpui is er toegang tot de achtertuin;
- Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een stenen berging;
- Tussen de keuken en de woonkamer extra opberg ruimte.

1e verdieping:
- Overloop met toegang tot de vertrekken;
- Slaapkamer I bevindt zich aan de voorzijde;
- Slaapkamer II en III bevinden zich aan de achterzijde van de woning;
- De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en met toilet;
- De Cv-installatie (Intergas, 2019) bevindt zich in de bergkast boven de trap.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1985
- Erfpachtcanon is voor eeuwig afgekocht
- Woonoppervlakte: 95 m²
- Perceeloppervlakte: 115 m²
- Inhoud: 299 m³
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel HR++ glas (2019, met garantie)
- Verwarming d.m.v. een Cv-combiketel (Intergas, 2019)
- Gewenste oplevering in overleg

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 239.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.521
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
115 m²
Inhoud
299 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas ( combiketel uit 2019)

Kadastrale gegevens

IJSSELMONDE F 3672
Kadastrale kaart
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Weerdesteynstraat 5

€ 239.500 k.k.