Boerpad 2 7961 LB Ruinerwold

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1904
  • Wonen 365 m²
  • Aantal kamers 11
  • Perceel 3.798 m²

Omschrijving

Op een MOOIE LOCATIE, aan het KARAKTERISTIEKE BOERPAD met zijn GROTE BOERDERIJEN en LANDHUIZEN, staat deze GOED ONDERHOUDEN en ZEER ROYALE WOONBOERDERIJ met RUIME VRIJSTAANDE, GEÏSOLEERDE GARAGE/SCHUUR, op een kavel van 3.798 m2. Vanuit de woonboerderij is er is een PRACHTIG VRIJ UITZICHT en het geheel ligt nabij de dorpskern van Ruinerwold. De boerderij is in de loop der jaren geheel verbouwd, het achterhuis is op de verdieping zelfs ZEER RECENT OPNIEUW INGEDEELD en INGERICHT.
Ook voor wie vanuit huis wil werken, is dit een ideaal object. In het achterhuis is een GROOT KANTOOR met PANTRY en toilet.

Indeling:
Hal/entree met trapopgang, toilet (hangend) met fontein, slaapkamer 1, toegang naar de kelder, woonkamer met opkamer v.v. sfeervolle gashaard, royale woonkeuken v.v. inbouwapparatuur, bijkeuken/entree achterhuis met wasmachine-opstelplaats en c.v.-kast, 2 slaapkamers, moderne badkamer v.v. douchehoek, zitbad, wastafelmeubel en 2e toilet. De tegelvloer op de begane grond is v.v. vloerverwarming.
Het kantoor met toilet en pantry zou ook als woonkamer ingericht kunnen worden. Ter plekke van de zithoek treft u hier vloerverwarming.
Verdieping:
Overloop met ruime bergkast, slaapkamer 4 voorhuis met bergruimte achter de knieschotten, grote 5e slaapkamer met dakkapel. Het achterhuis is zeer recent geheel gerenoveerd, geïsoleerd en opnieuw ingedeeld, hier treft u nu de 6e en 7e slaapkamer, een badkamer met douchehoek en wastafelmeubel, apart toilet en grote bergkast.

Behalve de grote garage/schuur is er op het terrein ook nog een vrijstaande stenen schuur. In de royale tuin is er altijd wel een zonnig of schaduwrijk plekje te vinden! Het perceel is omgeven door groene hagen en bomen, wat o.a. op het terras veel privacy biedt.

Overige informatie:
- Bouwjaar 1904;
- Dakisolatie;
- Grotendeels v.v. dubbel glas;
- Deels v.v. muurisolatie;
- C.v.-ketel HR combi d.d. 2011;
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 790.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.164
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Soort dak
Schilddak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
365 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
347 m²
Perceel
3.798 m²
Inhoud
1.339 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (8 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

RUIENERWOLD M 67
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.798 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ruinerwold

Heel Ruinerwold

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ruinerwold

Heel Ruinerwold

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Boerpad 2

€ 790.000 k.k.