Dijkhuizen 121 7961 AJ Ruinerwold

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1876
  • Wonen 375 m²
  • Aantal kamers 12
  • Perceel 3.964 m²

Omschrijving

Dit stijlvolle pand met woonhuis en bedrijfsgedeelte is landelijk gelegen aan de rand van Ruinerwold, te midden van karakteristieke bebouwingen, bossen, weilanden en een schitterende natuur. In 2005 is dit object geheel verbouwd en omgetoverd tot prachtig woonhuis met luxe, kleinschalig hotel. Het object is oorspronkelijk in 1878 degelijk en traditioneel gebouwd. Door de recente renovaties en het voortdurende onderhoud verkeert het pand echter in uitstekende staat! Zo is de buitenzijde van het pand recentelijk nog volledig opnieuw geschilderd.

Bestemmingsplan:
Bestemmingsplan ‘Buitengebied‘. De huidige bestemming is 'Bedrijf' met mogelijkheid (conform principebesluit van gemeente De Wolden, 24-04-2019) tot het omzetten naar de bestemming 'Wonen' of 'Horeca', waardoor het object geschikt is voor allerlei doeleinden!

Indeling:
Op de begane grond is in het voorhuis een woonkamer, keuken (v.v. alle benodigde inbouwapparatuur) en 1 luxe master bedroom met badkamer en-suite aanwezig. Vanuit de hal met toilet bereikt u daarnaast de opkamer (kantoor) met daaronder de ruime kelder. In het achterhuis vindt u een zeer ruime living met open keuken (v.v. inbouwapparatuur) en een bijkeuken met opstelling voor uw witgoed. Tevens is hier nog een slaapkamer met eigen badkamer aanwezig, uitgerust met toilet, wastafel, douche en ligbad.
Op de verdieping van het voorhuis zijn 4 slaapkamers en een badkamer met douche, wastafelmeubel en ligbad gesitueerd. In het achterhuis zijn daarnaast op de verdieping nog eens 3 luxe kamers aanwezig, allen met eigen badkamer v.v. douche, ligbad, wastafel en toilet. Verder vindt u hier een technische ruimte met de CV-ketels, alsmede aansluitingen voor uw wasmachine en -droger.

Naast het pand liggen 10 parkeerplaatsen voor voldoende parkeergelegenheid. Achter het pand bereikt u de garage, opslagschuur en voormalige tennisbaan. Het geheel bevindt zich op een perceel van ca. 4000 m². Er zijn mogelijkheden tot uitbreiding, want op eigen terrein mag nog circa 100 vierkante meter bebouwd worden. Daarnaast is er dan natuurlijk ook voldoende ruimte voor de aanleg van een prachtige tuin met vrij uitzicht over de landerijen en volledige privacy!

Het pand biedt de ultieme mogelijkheid om wonen en werken te combineren op een prachtige locatie centraal in Nederland!
Door de huidige indeling zeer geschikt voor meerdere gebruiksdoeleinden. Kom het snel zien!

KENMERKEN
- locatie met veel mogelijkheden;
- 6 badkamers aanwezig!
- voorzieningen op korte afstand.

Aanvaarding in overleg

* de oppervlakte(n) en inhoud zijn bij benadering vastgesteld. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 949.500 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.532
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1876
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
375 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
75 m²
Perceel
3.964 m²
Inhoud
1.250 m³

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (9 slaapkamers)
Aantal badkamers
5 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 4 douches en 5 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, airconditioning en jacuzzi

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

RUINERWOLD M 359
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.964 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, open ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
3.150 m² (90m diep en 35m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte
(inpandig)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ruinerwold

Heel Ruinerwold

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ruinerwold

Heel Ruinerwold

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie