Dijkhuizen 13 15 7961 AE Ruinerwold

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1892
  • Wonen 362 m²
  • Aantal kamers 10
  • Perceel 3.275 m²

Omschrijving

Villa Magnum Gaudium, vroeger Villa Derks geheten is een voormalige herenboerderij in Ruinerwold. Het huis heeft een lange historie en is een belangrijk, beeldbepalend pand in het dorp. Het is een eclectisch gebouw en heeft de status van rijksmonument 1e klasse.

Dit prachtige en unieke object is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en voorzien van alle gemakken en comfort van deze tijd, vloer en wandverwarming en nageïsoleerd. Bij de renovatie zijn alle tegels en tegeltjes opnieuw gebruikt en herplaatst voor zover mogelijk. Datzelfde geldt voor de Lucas IJsbrand dakpannen op het achterhuis. Degenen die ontbraken zijn vervangen door andere oude pannen. Het dak op het achterhuis is volledig vernieuwd, de muurplaten zijn vervangen en het geheel is geïsoleerd. Daarna zijn de oorspronkelijke dakpannen herplaatst. Er zijn nieuwe dakkapellen geplaatst in de stijl van het huis

Het object bestaat uit vele prachtige afgewerkt ruimten en tussenhallen, hieronder benoemd. Voor een volledige omschrijving per ruimte adviseren wij u de brochure te downloaden. Hier leest u per ruimte informatie over de voorzieningen en afwerkingen.
- Vestibule
- Woonkamer
- Bibliotheek
- Salon
- Eetkamer
- Ontvangsthal en gang
- Keuken
- Garderobe met toiletten
- Kelders
- Waskamer
- Achterhuis
- Gym
- Trappenhuis met lampion
- Balkonkamer met balkon
- Kantoorruimten
- Slaapvertrekken en badkamers
- Overloop met toegang tot zolderberging

De tuinen zijn opnieuw ingericht in oude stijl, met prachtige wit bloeiende vaste planten, heesters en bomen. De voortuin is voorzien van een beregeningsinstallatie. Hier vinden we ook de belichtingsinstallatie waarmee het pand ’s avonds mooi verlicht is. Rondom is het huis voorzien van adequate verlichting. Langs het pad staande lantaarns en aan het pand klassieke armaturen of antieke lampen. Het gazon in de achtertuin wordt prachtig bijgehouden door de robotmaaier Stoffel.

In de achtertuin staat een nieuwgebouwd tuingebouw. Dit bevat op de begane grond twee carports, een tuingereedschap berging, een ruime timmerwerkplaats, een grote fietsenberging en de toegang tot het bovengelegen gastenverblijf. De hal van het gastenverblijf is voorzien van vloerverwarming en een mooie handgemaakte trap naar boven. Op de begane grond bevindt zich ook nog een bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine, droger en de verwarmingsketel. Op de bovenverdieping een slaapkamer, badkamer met toilet en douche, een grote woonkamer met open keuken en een zonnig inpandig balkon. Ook is er een trap met vide naar de bovengelegen extra slaapruimte. De vloeren zijn voorzien van mooi laminaat.

Kortom, een prachtig en uniek object welke mede door het royale bijgebouw vele mogelijkheden biedt. Wonen en werken aan huis, bed-and-breakfast of mantelzorg?

Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.290.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.564
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1892
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
362 m²
Overige inpandige ruimte
110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
189 m²
Perceel
3.275 m²
Inhoud
2.056 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, rolluiken, airconditioning en dakraam

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

RUINERWOLD F 2937
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.275 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Verwarming, elektra, stromend water en vliering

Garage

Soort garage
Aangebouwde houten, vrijstaande stenen en garage met carport
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Verwarming, elektra, stromend water, vliering en elektrische deur
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ruinerwold

Heel Ruinerwold

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ruinerwold

Heel Ruinerwold

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Dijkhuizen 13 15

€ 1.290.000 k.k.