Dokter Larijweg 62 7961 NN Ruinerwold

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1960
  • Wonen 164 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 3.444 m²

Omschrijving

Aan de Dr. Larijweg in Ruinerwold, bekend om zijn vele perenbomen, staat net buiten de bebouwde kom deze ruime rietgedekte WOONBOERDERIJ met badkamer en slaapkamer op de begane grond.
De woning staat op een zeer mooie locatie, op een kavel van 3444 m2, met aan de voor- en achterzijde prachtige vergezichten en biedt veel rust en ruimte.
In de achtertuin, met uniek uitzicht over de weilanden, is een ruim zwembad aanwezig (9.60m x 4,20 x 1,50m) waar het met de hedendaagse warme zomers heerlijk verblijven is.

Indeling:
Binnenkomst in de hal waar zich het toilet, de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de woonkamer, badkamer, slaapkamer en ruime woonkeuken bevinden.
De woonkamer is verbouwd in 2017 en voorzien van vloerverwarming, gashaard en openslaande tuindeuren. De tuindeuren zijn voorzien van rolluiken aan de buitenzijde.
De woonkeuken is ruim, voorzien van diverse apparatuur en er is toegang tot de praktische bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot een extra kamer en toegang tot de ruime inpandige garage annex schuur.
In de schuur is een zeer ruime bergzolder, welke ook de mogelijkheid biedt om de bovenverdieping verder uit te breiden.
Verder is er op de begane grond nog een ruime slaapkamer en de badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.

Verdieping:
Op de verdieping is de overloop met toegang tot nog eens 3 slaapkamers.

Tuin:
Aan de voorzijde is een diepe en fraai aangelegde voortuin met uitzicht over de weilanden.
De achtertuin is eveneens fraai aangelegd en biedt veel ruimte en vrijheid.
Er is een heerlijk zwembad achter in de tuin met daarbij een houten berging waarin zich de zwembadinstallatie bevindt.
Direct achter de woning is ook nog een houten schuur met overkapping waar het heerlijk verblijven is.
Verder is er nog een kleine houten schuur voor bijvoorbeeld tuingereedschap.

Bijzonderheden:
- Bijna volledig dubbel glas
- Rieten kap 13 jaar oud
- Woonkamer voorzien van schuimbeton/isolatie, plafondisolatie en vloerverwarming
- Glasvezelaansluiting
- Voorhuis spouwmuur met isolatie
- Slaapkamer geïsoleerd
- Zwembad (13 jaar oud 9.60m x 4,20 x 1,50m)
- Gunstig gelegen net buiten bebouwde kom
- A28/A32 snel bereikbaar
- 164 m2 woonoppervlakte
- Inhoud 951 m3!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.506
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
164 m²
Overige inpandige ruimte
111 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
3.444 m²
Inhoud
951 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

RUINERWOLD M 334
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.384 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RUINERWOLD M 402
Oppervlakte
1.060 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oosteinde-Buiten

Heel Ruinerwold

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oosteinde-Buiten

Heel Ruinerwold

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Dokter Larijweg 62

€ 575.000 k.k.