Bekijk foto 1 van IJzerpad 16
Bekijk foto 2 van IJzerpad 16
Bekijk foto 3 van IJzerpad 16
Bekijk foto 4 van IJzerpad 16
Bekijk foto 5 van IJzerpad 16
Bekijk foto 6 van IJzerpad 16

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1955
  • Wonen 402 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 12.600 m²

Omschrijving

- agrarisch woon-/bedrijfserf
- wonen en werken op één erf
- perceelsgrootte ca. 12.600 m²
- op ca. 8 km van Lemmer en A6
- op ca. 4,5 km van het dorp Rutten
- nabij het IJsselmeer
- slaapkamer en badkamers op begane grond
- ruime serre
- grote loods, thans caravanstalling
- veel ruimte in en om de gebouwen
- overname aangrenzend perceel met of zonder windturbine bespreekbaar

Landelijk wonen in de Noordoostpolder onder de rook van Lemmer, dat kan op deze mooie locatie.
Deze bijzondere woonboerderij is onderverdeeld in een woongedeelte in het "voorhuis" en een bedrijfsgedeelte met een bezoekersruimte/restaurant, horecakeuken, winkel en twee kantoorvertrekken in het "achterhuis".
In 2013 zijn de gevels opnieuw gevoegd en is het dak voorzien van nieuwe dakpannen. In de loop der jaren zijn diverse verbouwingen uitgevoerd.
Op het royale erf van ca. 12.600 m² eigen grond zijn naast een grote parkeerplaats en diverse dierenweides, nog twee grote schuren en een dierenverblijf aanwezig.
Op dit moment worden er alpaca’s gefokt en worden er rondleidingen gegeven. De alpaca's zijn desgewenst over te nemen.

Op dit mooie erf bestaat de mogelijkheid om wonen en werken te combineren. Te denken valt aan:

- het fokken en houden van paarden of andere (kleine) landbouwhuisdieren
- het organiseren van workshops
- vergaderruimte
- praktijkruimte
- boerderijwinkel
- zorg activiteiten
- opslag
- B&B
- restaurant (alleen in combinatie met activiteiten)

Heeft u mooie plannen? Informeer bij de gemeente Noordoostpolder naar de mogelijkheden.

Indeling woning, begane grond:
Hal, met toilet en trapopgang, kantoor, bedrijfsruimte en bijkeuken met vloerverwarming. Vanuit de bijkeuken met toilet is er toegang tot de badkamer met whirlpool, de ruime serre en de keuken.
De royale, moderne lichte keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. stoomoven, magnetron, inductiekookplaat, Quooker) en vloerverwarming heeft een open verbinding naar de woonkamer en geeft ook toegang naar een slaapkamer en doucheruimte met toilet en urinoir. De gezellige, lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel.

Indeling woning, verdieping:
Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig en een doucheruimte.

Indeling woning, vliering:
De vliering is bereikbaar middels een (vaste) ladder.

Indeling bedrijfsruimte, begane grond:
Entree aan de achterzijde van de boerderij, royale bezoekersruimte voorzien van een toiletgroep met drie toiletten (waarvan één voor invalide gebruikers) alsmede een urinoir.
Verder bevindt zich hier een winkelruimte, een horecakeuken, een kantoor en tussenruimte, die eventueel als tweede kantoor gebruikt kan worden. Het horecagedeelte heeft een eigen CV ketel (2015) en een eigen IBA met vetvanger.

Indeling bedrijfsruimte, verdieping:
De verdieping van het achterhuis, die gebruikt kan worden als opslagruimte, is bereikbaar via een vaste trap.

Loods:
Bouwjaar 2003, afmeting 32 x 40 m, drie overheaddeuren, krachtstroom. Op dit moment in gebruik als caravanstalling.

Aardappelschuur:
Bouwjaar 1976, afmeting 25 x 15 m, voorzien van krachtstroom, geheel geïsoleerd met ondergrondse koeling en 9 ventilatoren in drukwand en geschikt voor opslag van producten, losgestort.

Voormalige varkensschuur:
Bouwjaar 1970, afmeting 24 x 10 m, met werkplaatsje, kantoortje en berging. In gebruik als dierenhuisvesting (op dit moment alpaca’s)

Erf:
Het erf bestaat uit de woonboerderij met bijgebouwen, erfverharding, dierenweiden, enkele weidestalletjes en hekwerk. Er is een bronpomp aanwezig en enkele beregeningspunten. Op het erf is ruim voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers.

OPTIE:
Het aan de westkant aangrenzende perceel van ca 1 ha is eventueel tegelijk met het woon-/bedrijfserf over te nemen, mèt of zonder de op dit perceel geplaatste windturbine.

Vraagprijs: € 678.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 678.000 k.k.
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
402 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
75 m²
Externe bergruimte
1.827 m²
Perceel
12.600 m²
Inhoud
1.493 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Alarminstallatie, rookkanaal, schuifpui en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom

Kadastrale gegevens

NOORDOOSTPOLDER F 2987
Kadastrale kaart
Oppervlakte
12.600 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

IJzerpad 16

€ 678.000 k.k.